上海房地产房型趋势与创新研究.pdf

浅述上海住宅房型的发展趋势 房型设计是住宅设计最基本和核心的部分， 它是将住宅各个不同 的功能空间，按照一定的标准，通过一定的形式，形成一套具备完整 功能的住宅。随着人们品质生活的提高，合理优质的房型设计成为了 人们关注的焦点。 房型的好坏是由消费者决定的。 市场上成功的往往不是最好的房 型，而是消费者最需要的房型。随着宏观经济和房地产行业的发展， 消费者需求的房型也在不断地发展变化。 一、房型的组成元素——功能布置和功能空间  1．房型的功能布置 房型分为公共活动区、私密休息区和辅助区。 公共活动区主要供起居交流用，如客厅、餐厅、门厅等。 私密休息区主要供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房等。 辅助区主要起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室和阳台等。  2．房型的功能空间 卧室 卧室是住宅中最私密的空间，应尽量远离入户玄关和起居厅，实 现动静分区。 客厅 客厅是进入一个家庭给人的第一视野，是一家大小尽享天伦之乐 时最主要的活动空间，是迎宾会客的最重要场所。 在客厅的设计要素中，包括开间、进深、阳台、窗、门的数量、 门的朝向、餐厅的联接、玄关等。 厨房