房地产住宅精装修管理.pdf

提纲 1. 概述 2. 设计设计 3. 施工流程 4. 采购管理 55. 场地移交场地移交 6. 进度控制 7. 质量管理 8. 文明施文明施工与成品保护与成品保护 9. 整改验收移交与保修  因讲座内容复杂，具体讲课时可能只能选择1～3个重 点课题进行介绍。 第第一部分部分：：概述概述 与精装修住宅相关的背景与精装修住宅相关的背景  毛坯交楼，菜单式装修，精装修交楼，全装修住宅，工厂化生产， 工业化生产，住宅产业化，“批量精装修”。  实行全装修交楼的利与弊实行全装修交楼的利与弊。。  利：方便客户；方便物业管理；大量节约资源；因批量采购实 现超额利润；降低税负。  弊弊：管管理力量增大；工期变长；投诉增加。  本讲座的局限性 精装修住宅各地实施进展情况  广州广州，北京北京，上海上海，深圳深圳，长三角长三角 资料来源于：  广州万科（360蓝山＋601城花＋423城南+252花城＋220花城+142万 科城 +133万科城别墅＋350天景）、上海万科、南京万科、佛山万科220、 成都万科、东莞万科、深圳万科500、南昌万科（231)。  武汉瑞安、重庆瑞安、招商地产、中海地产  广州金地（96复式户型