房地产开发业税务稽查.pdf

房地产开发业税务稽查 随着住房商品化和城市建设综合开发、土地有偿转让 等重大政策的实施，我国房地产业进入了前所未有的高 速发展时期，不仅成为国民经济的支柱产业之一，同时 也是税收收入的重要来源。由于涉及税种多、情况复杂 这一行业成为近年来人们关注的焦点行业。 目 录 目 录 一、房地产开发业特点 二、房地产开发业涉及的税种及税率 三、房地产开发业稽查案例 四、房地产开发业常见涉税问题及检查方法 房地产开发业特点 一、房地产开发业概述 ㈠房地产开发，是指房地产开发企业进行的基础设施建设、 房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品 房的活动。 ㈡房地产开发方式可分为自行开发、合作建房、代建工程 和提供劳务等。 ㈢开发产品可分为土地、房屋（商品房、出租房、周转房 等)、配套设施(医院、学校、邮电局等)及代建工程。其 中，商品房按建筑结构分为砖木结构、砖混结构、框架 结构；按室内铺设程度分为毛坯房、成品房、精装房； 按开发状态分