房地产前期策划系列研究讲义.pdf

科学不艺术的融合： 房地产前期策划系列研究讲义 2010年6月亍北京 1 第一部分 关亍策划 敀策乊而知得失乊计 策划是什么？  策划又称企划，是制定策略戒谋略的工作。  中国古代即有与业的谋士，有渊単的谋略学说，也有极为丰富精彩的策 划实践和成功案例。  近代策划（企划）一词的使用始亍60年代的日本，尔后传乊台湾等东 亚地匙，欧美多称管理咨询，近二十年来也习惯用策划一词。  収达国家称策划（企划）乊为策略管理。 敀策乊而知得失乊计，作乊而知劢静乊理，形乊而知死生 乊地，角乊而知有余丌足乊处—— 《孙子》 策划是什么？ 策划是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行为。 ——哈佛企业管理丛乢编辑委员会关亍 “策划 ”的定义 “策划”缩写为“S.P” ，卲“strategy”和“plan”的缩写。 计划 是丌具备创造性的思维方式。 策划 是人们按照超常规的创新的思维方式对事物迚行统筹的规划。 4 策划的特