某房地产项目营销策划书.pdf

某房地产项目营销策划书 一、项目简介： 某房地产项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南， 凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈 型将社区同周边的 商品大世界、名优建材市场等分开。 某房地产现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小 户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。 # # # # # # 一期 5 、7 、9 、11 、13 、15 六栋多层吸取了别墅的教训，以超低 价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实现预期的利润，没 有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成某房地产下一期小户型 开发和小高层开发的品牌障碍。 现在，一期多层尚有 37 套现房、准现房，销售额 850 万元。其 2 2 中159.7M 的三室两厅有23 套，以五、六楼为主；127 M 的三室两厅 7 套；这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。 二期小户型总销售金额预计 2800 万元，临街商铺1700 万元，合 计4500 万元。预售许可证预计2003