房地产市场调研.pdf

 第一节 房地产市场调研的基本认识  （（一））房地产市场调研的概念房地产市场调研的概念  1、调研的含义  2、、房地产调研房地产调研  对象：房地产市场  手段手段：科学科学理论及现代化的调查技术论及现代化的调查技术  过程：收集、整理、分析有关房地产市场的资料信息  结果结果：把握市场现状握市场现状及发展趋势势  3、房地产调研的构成要素  （1）调查主体：市场调研活动的组织者、操作者  （2）调查客体：调研过程中调查对象  （3）调查宿体：房地产调查结果的使用者 4 房地产市场调研的作用 市场调查是房地产项目策划的基础市场调查是房地产项目策划的基础，，其主要作用表现在其主要作用表现在：： （1 ）市场调查是项目策划者认识市场，捕捉新的市场机会 的前提的前提；； （2 ）市场调查是项目策划者感知市场，了解消费者需求的 主要手段主要手段；； （3 ）市场调查是项目策划者了解市场、挖掘卖点、形成创 意的必要前提； （4 ）市场调查是项目投资机会研究、项目定位、项目规划 设计、项目营销等一系列活动的基础，贯穿项目全程策划的始终。 投资机会研究 项目定位 项目规划设计 项目营销