房地产销售手册.pdf

房地产销售手册—2002 年版 第一章第一章 、 、 基础知识基础知识 第一章第一章 、、 基础知识基础知识 住宅物业部分住宅物业部分 住宅物业部分住宅物业部分 一、一、 住宅的类型住宅的类型 一一、、 住宅的类型住宅的类型 按使用类型分类按使用类型分类 按使用类型分类按使用类型分类 1、 单元式住宅：又叫梯间式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体， 一般为多、高层住宅所采用。单元式住宅的基本特点：a、每层以楼梯 为中心，每层安排户数较少，一般为 2 －4 户，大进深的每层可服务于 5 －8 户，住户由楼梯平台进入分户门，各户自成一体；b 、户内生活设 施完善，即减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件；c、 建筑面积较小，可以标准化生产，造价经济合理；d、仍保留一定的公 共使用面积，如楼梯、走道、垃圾道，保持一定的邻里交往，有助于改 善人际关系。单元式住宅一经建造使用，便被社会所接受，并推广到世