远洋地产-房地产工程成本精细化管理.pdf

房地产工程成本精细化管理 成本管理部 03.30.2012 引子引子 成本管理与成本管理值年价值年 从一个公式开始。。。。。 V（value价值）=F（function功能）/C（cost成本） 严控成本严控成本 加快周转加快周转 提升质量提升质量 挖掘潜能挖掘潜能 撬动价值撬动价值 设计：外立面/户型/景观/绿色 建筑——讲故事，放大功能 成本：建立科学的管控体系， 提高全员成本意识提高全员成本意识 工程工程//开发等全业务链条开发等全业务链条 ：：降低降低 无效成本,控制费用支出 销售：放大产品价值，物有所 值 目录目录 房地产成本管理概述  经典案例；  行业内几个典型企业的成本管理模式概论行业内几个典型企业的成本管理模式概论 标杆企业的成本管理方式与方法  全过程成本管理工具与方法  设计阶段成本管理  采购阶段成本管理  工程实施阶段成本管理工程实施阶段成本管理  预结算实施阶段成本管理 一.房地产成本管理概述房地产成本