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房地产开发投资及拓展实务 房地产开发投资及拓展实务 2008年10月 1 公开市场与土地价值的判断力 土地所有权 两种土地所有权： 1、国家土地所有权（国务院代表国家行使） 2、集体土地所有权（村集体经济组织或村民委员会作为所有者代表经营、管理） 国有土地使用权取得方式（供地方式） 1、划拨 2、有偿使用: 出让 国有土地租赁 国有土地使用权作价出资或入股 授权经营 2 公开市场与土地价值的判断力 土地收储流程 土地收回 土地出让 土地收购 土地整理