某部门综合办公楼建 设项目可行性研究报告.doc

PAGE PAGE 29 某部门综合办公楼建设项目 可行性研究报告 **********公司 二OO八年 前 言 根据《中共云县县委、云县人民政府关于重点工程项目建设实行目标管理责任制》（云发[2007]1号）文件精神和城市建设“拆一片、起一幢、绿一块、亮一片”的要求，努力把红砖一厂片区开发建设成以高层建筑为主体，体现高标准、高品位和富有特色的现代化城市建筑，塑造云县作为临沧市的“门户”和“窗口”的新形象，云县县委、云县人民政府决定由县城建局、县国投公司、县广电局、云南省广电网络公司云县分公司、县环保局、县国土局、县林业局、县畜牧局等八个部门共同在红砖厂现厂址建盖一幢综合办公楼。 云县城建局、县国投公司、县广电局、云南省广电网络公司云县分公司、县环保局、县国土局、县林业局、县畜牧局八个部门现有干部职工460人，目前的办公用房已远远不能满足办公需要，如县国投公司由于刚成立无办公用房等，基础设施条件严重滞后，服务功能不强等因素严重制约着各部门工作的有效开展。因此，实施临沧市云县建设局等八部门综合办公楼建设项目，刻不容缓，势在必行。为切实改善八部门的办公条件，恳请上级部门尽快给予批准建设。云县为加快项目的实施，确保项目尽快建成，经有关部门认真分析，充分论证，并按照有关基本建设程序，特编制临沧市云县部门综合办公楼建设项目可行性研究报告。 临沧市云县国有资本投资经营有限责任公司 二OO八年八月二十八日 目 录 第一章 总论……………………………………………………….1 1.1项目概况……………………………………………………..1 1.2结论…………………………………………………………..3 1.3主要经济技术指标…………………………………………..4 第二章 项目背景和建设的重要性和必要性…………………….4 2.1项目提出的背景……………………………………………..4 2.2项目建设的重要性和必要性………………………………..7 第三章 项目建设目标和建设规模与选址……………………...9 3.1 项目建设目标……………………………………………...9 3.2 项目建设标准……………………………………………...9 3.3项目建设规模………………………………………………10 3.4建筑要求……………………………………………………11 3.5公共设施……………………………………………………11 3.6选址…………………………………………………………12 第四章 项目建设的指导思想和基本原则……………………...13 4.1项目建设指导思想…………………………………………13 4.2项目建设基本原则…………………………………………14 第五章 环境保护与安全措施…………………………………...14 5.1环境保护……………………………………………………14 5.2消防安全……………………………………………………15 5.3安全保障措施………………………………………………16 第六章 项目投资估算与资金筹措……………………………...17 6.1项目投资估算………………………………………………17 6.2资金筹措……………………………………………………18 第七章 项目节能分析…………………………………………...18 7.1节能的重要性………………………………………………18 7.2项目节能标准………………………………………………19 7.3项目节能原则………………………………………………20 7.4项目节能方案………………………………………………20 7.5项目节能目标………………………………………………21 7.6项目招投标…………………………………………………22 第八章 项目实施计划与管理方案……………………………...23 8.1项目实施计划……………………………………………23 8.2项目管理方案………………………………………………23 第九章 项目效益分析…………………………………………….24 9.0项目效益分析…………………………………………...24 第十章 研究结论及建议………………………………………….25 10.1研究结论…………………………………………………..25 10.2建议………………………………………………………..26 附件： 1、《云县建设局等八部门综合办公楼设计效果图》； 2、《云县建设局等八部门综合办公楼设计总平面图》； 3、《云县建设局等八部门综合办公楼初步设计图纸》； 4、《建设项目环境影响登记表》； 5、《土地使用证》； 6、《中共云县县委办公室、云县人民政府办公室关于成立红砖厂片区开发建设协调领导小组的通知》（云办发（2007）131号）； 7、《云县人