2006中国房地产区域格局展望.pdf

2006 中国房地产区域格局展望 2005 年受宏观调控影响，全国土地购置和开发面积同比增幅出现双降，房地产开发投 资增速逐步平稳回落，房地产投机、投资需求得到一定程度的抑制，房地产价格增速逐季放 缓。分区域来看，东部、中部、西部地区房地产市场的发展情况各有不同。 东部地区土地购置和开发面积全面回落 随着观调控政策陆续出台，开发商拿地日益谨慎。2005 年 1-9 月全国土地购置面积同 比上升 3.10%，增幅小幅回落，土地开发面积同比下降 0.50%。其中，东部地区土地购置和 土地开发面积全面回落；中部地区土地开发面积减少，而土地购置面积大幅增长；西部地区 土地开发面积小幅增长，土地购置面积下降。 西部地区土地价格飞速上涨 2005 年前三季度，全国土地购置价格上涨 20%左右。其中西部地区土地购置价格增长尤 为迅速，土地购置面积同比下降 1.9%，而土地购置费用却同比上涨 51.9%。 中、西部房地产市场开发投资额增长较快 随着东部一线城市房地产市场竞争的日趋激烈，越来越多的房地产开发商逐步将眼光投 向中西部地区潜力较好的城市。2005 年前三季度，中、西部地区房地