旅游文化地产商业整体定位及招商方案.pptVIP

导视牌——木质导视牌，采用侗语（用拼音翻译读音），汉语双语导视， 所在层数平面布局图 二三层定位及卫生间，电梯导示 市场定位 项目交铺流程 一、 交铺前的准备工作 (一)运营公司交铺前准备工作流程图 (二)交铺时间安排 （根据销售人员数量确定，5户/日/人） (三)交铺现场布置 1)商城悬挂欢迎租户前来收铺的横幅; 2)招商中心设置租户收铺接待处,接待前来收铺的租户,并核实收铺租户资料； 3)接待处、交铺处等现场进行绿化布置,必要的地方设置垃圾桶以加强保洁; 4)在商城主要路口,位置设置各保安岗,为收铺租户提供指引,维持商城现场秩序; 5)设置各类标识牌(包括:接待处、收款处、交铺处、洗手间)贴放于醒目位置,为收铺租户提供指引。 6)设置商城简介、租户收铺流程表于项目入口位置; (四)交铺现场人员安排 1.接待处 接待人员 名 职责: 1)接待前来收铺的租户,核对租户资料; 2)签定租赁合同; 3)确认租户资料符合收铺要求后,出具《收铺证明》; 4)指引租户到收款处交费; 2.收款处 财务人员:_____人 职责: 1)根据《收铺通知书》所列缴交款项,收取各项费用; 2)为租户开具收款票据; 3)租户缴交完所有款项后,在《收铺证明》盖章确认,指引租户到交铺处办理收铺手续。 3.交铺处: 1)客户专员 人 职责: a)核实租户资料是否齐备,是否已缴纳所有款项; b)指引租户《签署管理条约》等有关收铺文件; c)解答租户提出的相关问题; d)发放商铺钥匙; e)将租户相关资料存档; f)安排人员带租户验收商铺。 2)验铺人员 人 职责: a)协同租户对商铺进行验收; b)确认水电表读数; c)填写商铺交收表,供租户签署; d)对存在遗留工程填写维修单至工程部。 4.其它人员: 工程人员: 人(协助现场验铺工作)。 清洁工人: 人(负责交铺现场清洁及更换饮用水)。 保 安 员: 人(负责公共地方及交铺现场公共秩序维持)。 二、交铺相关表格、资料 1、收铺通知书（由销售提前通知客户） 通知客户准备资料 （1） 收铺通知书； （2） 《租赁合同》； （3） 客户授权收铺的授权委托书及被委托收铺人的身份证（授 权委托书样式见附件）； （4）物业管理费用。 另：委托他人收铺需开具《授权委托书》（签字，双方身份证附件） 收铺流程 一、资料审核 请向工作人员出示： （1）收铺通知书； （2）《租赁合同》； （3）客户授权收铺的授权委托书及被委托收铺人的身份证。 二、领取文件 资料审核完成后，领取相关文件，其中包括： （1）物业服务协议； （2）服务手册； （3）装修指南； （4）装修手册； （5）商铺交付验收表； （6）收铺程序表。 备注：资料（1）（2）（4）会整合装订成一本。 三、缴纳费用 前往收款处缴纳首年 个月物业管理费、相当于一个月租金的经营管理保证金。 四、签署物管协议 缴纳费用后，到收铺区签署物业管理协议，领取钥匙。 五、验收商铺 在工程人员的带领下前往租赁的商铺验收，填写商铺交付验 收表。 六、收铺完成 将商铺交付验收表交回给物业公司，如果商铺存在整改，则需要托管钥匙，物业公司将尽快对商铺进行整改，安排再次验收。 市场定位 项目开街活动建议 开街活动四大主题： 1、活动前的宣传： 活动前一周对区域内进行集中轰炸式宣传，包括户外、报纸、宣传单、巡展车等统一发布开街信息，开街礼品等； 2、活动现场布置： 空飘、拱门、横幅、活动主舞台等，同时活动中重要节点需烟花配合。 3、活动主舞台 项目介绍、舞蹈（侗族民族舞蹈）、礼品派送穿插进行，调动现场气氛。 4、内部商家促销活动 提前对商家促销活动进行统一筹集，在对外宣传、活动现场通过主持、物料等对内部促销进行体现。 预祝本项目取得完美成功！ 多·海量人才 整合1000家合作机构，20万海量各类精英人才合作 快· 高效快速 只需1/3的同类公司服务时间，高效快速出品，抢占商机 好?专业品质 一线著名公司同等专业品质，质量保障，放心之选！ 省?平价 我们的价格只有最低5%的市场价格，更省钱，更平价！ 咨询顾问 + 规划设计 营销策划 + 销售代理 广告传播 + 平面设计 商业策划 +