房地产汇算清缴（下）.pdf

商品房预售 商品房预售 • 2007 中华人民共和国城市房地产管理法 • 2007 中华人民共和国城市房地产管理法 • 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： • 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： • （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地 • （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地 使用权证 书； 使用权证 书； • （二）持有建设工程规划许可证； • （二）持有建设工程规划许可证； • （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设 • （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设 的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上 的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上 ，并已经确定施工进度和竣工交付日期； ，并已经确定施工进度和竣工交付日期； • （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预 • （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预 售登记，取得商品房预售许可证明。 售登记，取得商品房预售许可证明。 1