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论开征物业税对中国房地产经济的影响 内容提要：本文从理论和和实际两个方面分析了物业税开征后对 我国经济产生的重大影响。主要是有利于房地产业的健康发展，有利 于调节房地产市场的过度需求。有利于规范房地产税费制度，促进房 地产税制的健康发展；有利于房地产价格的稳定。 主题词：物业税 房地产经济 影响 开征物业税，对中国的房地产市场具有一定影响：有利于房地产 业的健康发展，有利于调节房地产市场的过度需求。因为物业税根据 对房产和土地的评估价值征税。谁的房产多，谁就要多交税，而且不 是一次性多交税，而是每年都要多交税。这样，就能适当抑制对房产 的需求，不会鼓励人们多买房、买大房等着升值牟利，而是要考虑支 付房地产税均成本，从而控制对房产的过度需求，有利于防止房地产 业泡沫的出现。有利于规范房地产税费制度，促进房地产税制的健康 发展；有利于房地产价格的稳定。但由于地区经济发展的不平衡，物 业税的开征会对地区经济发展产生不同的影响。 一、文献综述 在国外的文献中，最著名的是美国学者对财产税对经济影响的两 种对立的理论观点：william fischel 从理论和实证两个方面论证