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中原房地产基本知识培训 Centaline Consultants 一、土地及房地产相关知识 房地产  房地产是什么？  房产 房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有 者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。是房屋及其 权利（占有、使用、收益、处分等权利）的总称  地产 地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其 上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。是土地及其 权利（使用、收益、转让等权利）的总称。  房地产 指土地、建筑物及固着在土地及建筑物之上的附属物及其权益（占有 、 使用 收益 处分等权利）的总称 房地产产权 房地产所有权 房地产所有权是房地产所有人在法律规定的范围内，独占性地支配其 所有财产的权利。房地产所有人可以对其所拥有的房产行使占有、使 用、收益、处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背意愿的干 涉，它是一种最充分、最完整的财产权