2008中级房地产专业知识与实务讲义第四章　房地产投资项目经济评价.pdf

第四章 房地产投资项目经济评价 【本章的特点】 □ 是投资的基础 □ 考题所占分值大 □ 理论性非常强，技术含量高 □ 难度大 □ 计算题多 【本章学习方法】 □ 必须听懂讲解，而且要多次反复听课 □ 必须把典型例题与历年真题搞懂，并独立再做正确 □ 必须听课－练习－再听课－再练习，光听不练没有用 □ 建议最早开始复习，便于留出时间理解、体会与练习 □ 必须保证这部分的学习时间 本章主要内容 □ 1.资金的时间价值 □ 2.现金流量 □ 3.房地产投资项目经济评价指标及计算 □ 4.房地产投资项目方案选择 □ 5.房地产投资不确定性分析 1.资金的时间价值 □ 1.1 资金时间价值的含义与原因 □ 1.2 现金流量图 □ 1.3 单利 □ 1.4 复利 □ 1.5 资金时间价值换算的基本原则 □ 1.6 资金时间价值的换算 □ 1.7 资金时间价值计算公式的假定条件 □ 1.8 题型分析 □ 1.9 解题方法 1.1 资金时间价值的含义与原因