房地产项目融资.pdf

房地产项目融资  第一节 房地产项目融资基础知识  第二节 银行贷款融资  第三节第三节 房地产证券融资房地产证券融资  第四节 房地产投资信托  第五节 房地产其他融资方式 第一节 房地产项目融资基础知识  【学习目标】  １１、理解房地产项目融资的概念理解房地产项目融资的概念 ；  ２、熟悉房地产项目融资的特点，并能运用到 房地产项目融资中房地产项目融资中 ；  ３、掌握房地产项目融资的基本原则并能具体运 用用 ；  ４、熟悉房地产项目融资的要求；  ５、掌握房地产项目融资的程序。 第一节 房地产项目融资基础知识  （一）房地产项目融资的含义  （（二二））房地产项目融资的分类房地产项目融资的分类  （一）融资规模大  （（二二））偿还期较长偿还期较长  （三）房地产证券化趋势 第一节 房地产项目融资基础知识  （（一一））分散风险的原则分散风险的原则  （二）降低成本的原则  （（三三））融资结构最优化原则融资结构最优化原则  （一）确定合理的融资规模  （（二二））融资成本分析融资成本分析  （三）统筹考虑房地产项目的融资与投资，提高 房地产开发资金的使用效益房地产开发资金的使用效益 第一节 房地产项目融资基础知识  （四）按规定建立资本金