2007年天津市商业地产市场调研专题研究.pdf

会凌机构  □厦门会凌投资顾问有限公司  市场调研专题研究报告 （商业地产篇） 目录 第一部分 天津宏观经济环境分析…………………2 第二部分 天津商业地产市场专题调研分析…………8 第一章 天津商业地产发展现状概述……………………8 第二章 天津市商场百货业研究分析……………………14 专题—对天津商场百货业区域外客源的思考………………………39 第三章 天津商业街发展调研分析………………………41 第四章 天津市超市卖场调研分析………………………64 第五章 各区域商铺市场调研分析………………………73 第六章 项目所在区域商业调研分析……………………91 第七章 天津市综合体项目发展状况分析………………97 专题—未来商业地产市场发展展望…………………………………101 1    会凌机构  □厦门会凌投资顾问有限公司  第一部分 天津宏观经济环境分析 天津作为环渤海经济区的领军城市，未来的“北方经济中心”，近年 来已经从一个传统的工业城市逐步演变成为以电子信息、汽车、冶金、 化工、生物技术与现代医药、新能源及环保等六大优势产业的集中和 布局的新兴工业基地。近年来，天津的国民经济在以天津港、天津经 济技术开发区和天津港保税区为骨架的天津滨海新区的带动之下，正 呈现出飞速发展的态势。 天津的国民经济在近年来持续了良好发展的态势。尤其是在 2003 年 开始规划并建设以天津港、天津经济技术开发区和天津港保税区为骨 架的天津滨海新区以来，在滨海新区强大的招商引资能力和工业产出 的带动之下，2006 年末天津的国民生产总值已经比 2002 年同期翻了 一番。 一、国民生产总值持续增长 图 1 2    会凌机构  □厦门会凌投资顾问有限公司  2000-2007年上半年天津市GDP增长情况 5000 45000 4500 40000 4000 40961 35000 3500 35000 30000 3000 31550 25874 2312.16 25000 亿元 2500 元 2000 20154 22380 4337.73 20000 17993 15000 1500