专题研究报告系列之一——TownHouse产品户型.pdf

专题研究报告系列之一 专题研究报告系列之一 TownHouse产品户型 TownHouse产品户型 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 蠡湖一号项目地理位置优越、建筑体量大、密度低、建筑 形态丰富，是无锡房地产市场未来的标志性大盘； 规划设计方案评价建议 TownHouse 蠡湖一号项 目前期营销 各类建筑形态产品研究专题研究 独栋别墅 策划阶段专 题研究系列 观景高层 景观设计方案评价建议 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 目录 项目定位回顾 项目定位回顾和背景说明 Townhouse 的特征和定义 三地TownHouse市场发展 深圳/上海/北京TownHouse户型分析 三地TH产品案例户型研究 三地TH产品研究总结 深圳：万科东海岸、万科城、万科十七英里、心海伽蓝、瑞河耶纳 上海：帕萨迪纳、复地香堤苑、翠堤苑、万科蓝山、金地格林春晓 北京：亚运新新家园、宽House、美林香槟小镇、康城、一栋洋房 蠡湖一号TH产品设计建议 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 1.1项目定位回顾 概念性建筑规划之建筑形态 高层：无遮挡望湖，观景 效果最佳；产品成熟度 高，有广泛的市场基础。 TH：是本案的主力产 品，户数比重大；目前无 锡TH市场尚处培育期，  我们的核心客户——本地私 是本项目运做成功的重中 企业主（港台商）、高级管理 之重。 人员、中高级公务员和本地新 兴的中产阶层。  我们的开发模式：独栋别墅、 TownHouse （双拼、联排）、 高层组成的一个大型高尚住宅 社区。  我们的市场定位：打造无锡 首席富人居住区，使之成为一 个“贵人、贵宅、贵地”可以传世 的宅邸。 独栋别墅：位于小区 核心，总户数少。 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 TownHouse产品在无锡处于起步阶段，市场保有量少， TH 的消费阶层并未真正形成，市场缺少精品TH ； 无锡别墅项目列表 TownHouse 时代假日花园 宝界山庄 无锡TH产品近年才开始 兰宝西苑