鄂州项目前期定位及营销报告.pdf

谨呈武汉善昌房地产开发有限公司 鄂州项目前期定鄂州项目前期定定位及营销报告定位及营销报告 浦浦江筑城筑城 事事业二部部 项目属性项目属性性界定性界定 市场机会与整体市场机会与整体整体发展战略整体发展战略 项目定位项目定位及物业及物业物业发展建议物业发展建议 项目营销策略及项目营销策略及略及视觉表现略及视觉表现 底商定位解解决方案 切入点： 本区域属于鄂州沿江黄黄金地段，是目前鄂州一线江景资源最好 区域属性界定区域属性界定 的区域的区域 本区域属于鄂州沿江地区， 该区域土地多为商业二级用地 本案 及住宅二级用地级别以上及住宅二级用地级别以上 ，为为 鄂城区，是鄂城区毫无争议的 黄金地段黄金地段。 本区域由于开发时间较早， 以及受区域土地供应的限制， 区域内几乎无土地可开发，土 地资源非常稀缺 —— 随着现阶段城北沿江区域随着现阶段城北沿江区域 在售的吴王公馆和外滩聚龙城 整体销售进入尾声整体销售进入尾声 ，，区域内短区域内短