河北保定_领秀世纪城战略运作建议报告.pdf

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领秀·世纪城 ZhongTian Real Estate Development co. 瑞腾 领秀·世纪城 战略运作建议 中国·北京 二零一零年五月 北京汉桥地产顾问 ZhongTian Real Estate Development co. 瑞腾 敢为天下先! 站在保定市的肩膀上,以大北京的高度看--领秀·世纪城 领秀·世纪城 自我运转/超值利润/品牌战略 ZhongTian Real Estate Development co. 价值飞跃 领秀·世纪城 战略目标 战略目标一:满足项目自我运转的资金需求 战略目标二:均价超过4500元/㎡,努力达到4800元/㎡, 冲击价值顶点,实现超值利润 战略目标三:树立良好的项目品牌形象,实现瑞腾公司品牌化战略 北京汉桥∞地产顾问 领秀·世纪城 ZhongTian Real Estate Development co. 腾龙·淮南风情生态园 领秀·世纪城 战略运作建议 纲要 先人一步,需要大机遇 (背景篇) 先人一步,需要大智慧 (市场篇) 先人一步,需要大魄力 (产品篇) 先人一步,需要大勇气 (客户篇) 先人一步,需要大手笔 (运作篇) 北京汉桥∞地产顾问 领秀·世纪城 ZhongTian Real Estate Development co. 先人一步,需要大机遇 (背景篇) 先人一步,需要大智慧 (市场篇) 先人一步,需要大魄力 (产品篇) 先人一步,需要大勇气 (客户篇) 先人一步,需要大手笔 (运作篇) 项目整体背景情况 领秀·世纪城,运作2年多,刚刚开槽,节奏缓慢! 需要自我运转,资金压力大,运作空间有所减小! 交通便利,位置较好,地块规整,但项目对面的监狱将对客户产生一定的心理抗性! 开发商首次开发,20万平米的体量,可售10多万平米,5个多亿的销售额,经验不足,运作压力大! 年初价格快速提升,“ 国家新政”对市场冲击较大,价格涨幅

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