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企业价值评估专题七;第一节 折现率与资本成本 第二节 债务成本 第三节 股权资本成本 第四节 加权平均资本成本 ;评估值对折现率的敏感性： ;第一节 折现率与资本成本;（二）资本成本的构成 （1）“实际”收益率。 （2）预期的通货膨胀率。 （3）风险报酬率。 （三）资本成本的种类 1．债务成本 以债务方式融资，支付给债权人的报酬 通过公开市场进行债务融资 通过非公开市场进行债务融资;债务利息的税收可以减免，所以债务成本必须要扣除所得税 还包括一些隐性成本，比如支付贷款额的一定比率作为贷款费用 2．优先股成本 在利润分配以及剩余财产分配方面要优先于普通股 优先股的股息率代表了优先股权的成本 3．普通股成本 普通股成本无法从市场中直接获得 4．加权平均资本成本（WACC） 各种资本组合在一起的成本;二、折现率 （一）折现率的定义 将未来预期收益还原或转换为现值的比率 （二）折现率与资本化率 资本化率是一种特殊的折现率，是对收益期限无限的收益流进行折现的折现率;三、资本成本与折现率之间的关系 折现率表现为资金所有者的利息或股息收入；而资本成本是资金使用者的筹措费用和使用费用 折现率着眼于未来，是投资者期望的未来能够获得的回报率；资本成本着眼于过去或现在 由于折现率是一种期望报酬率，因此折现率的确定相对比较困难；而资金使用者在获得资金时事先给予了投资者回报承诺，因此，资本成本的计算相对比较简单;选择折现率的基本原则;第二节 债务成本 一、企业债券收益率 （一）票面收益率、期望收益率和实际收益率 债券票面收益率又称名义收益率或票息率 期望收益率是考虑到投资者成本以及企业违约风险等情况，投资者预期获得的内部收益率 实际收益率是投资者收到利息和本金后，按照投资者的债券购买成本以及获得本息之间的关系计算的内部收益率，也就是将企业偿还的现金流量折现到投资者购买债券时价格的贴现率 ;（二）期望收益率的计算 1. 内部收益率法 内部收益率法假设债券的价格反映了企业债券的违约风险，根据债券利息支付和本金偿还计划，计算所得的内部收益率即为期望收益率。比如，某企业债券面值为1000元，票面利率为8％，还有2年到期，每年付息一次，上一年度的利息已经支付，该债券的市场交易价格为960元，则内部收益率为： ;2. 收益率累加法 一个风险债券的期望收益率等于无风险利率加上风险报酬率 无风险利率可以由到期期限相近（比如剩余期限都是3年）的国债收益率得出 估算风险报酬率的最简单办法是依据债券的等级或有效的债券等级计算历史平均的风险报酬率。当然，这意味着风险级别相同的债券应该具有相同的风险。风险报酬率可以通过计算同一级别的债券的历史平均的收益率与具有相同期限国债历史平均的收益率的差别得出。;国内外债券评级机构：比如我国的大公国际资信评估有限公司，美国标准－普尔公司、穆迪公司等。 标准－普尔公司：AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C和D 穆迪公司采用的债券评级分类为：Aaa、Aa、A、Baa、Ba、B、Caa、Ca、C和D 投资级别（investment grade）债券：BBB（或Baa）级别以上的债券;假设某新发行的企业债券已经由标准－普尔公司评估出级别为A级，期限为5年，估算该债券的期望收益率 公司债券与政府债券之间的年收益率差额（％） 第一步，估算与目标企业债券同属A级债券的超过政府债券的风险报酬率，根据上表得1.17% 第二步，确定无风险报酬率，5年期政府债券收益率为5.5% 第三，无风险报酬率加上风险报酬率得期望收益率为6.67%;二、未评级债务的成本 其一，找到债务经过评级的可比公司。财务杠杆相似 其二，考察被评估企业近期的借贷历史。通过考察企业近期贷款的利差水平，来计算负债的成本 其三，评估人员自己进行评级估计;利息保障倍数与债务级别 ;短期债务的成本的确定： 一种方法是简单地用公司长期债务利率代替短期债务利率。有两个缺点：第一，忽略了期限溢价。第二，没有考虑长期债务和短期债务具有不同的信用风险。 第二种方法，用长期无风险利率减去期限溢价再加上债务的风险溢价： 短期债务成本＝长期无风险利率－期限溢价＋风险溢价 期限溢价是相对于短期政府债券而言，投资者对投资于长期政府债券要求增加的补偿;假设评估人员估算中长期政府债券（平均期限为20年）与为期3个月的短期政府债券相比的期限溢价。 在1950年到2011年期间，长期政府债券的均收益率为5.22%，而在同一时期，为期3个月的短期政府债券的平均收益率为3.72％。 因此，与3个月的短期政府债券相比，长期政府债券的期限溢价就大约等于1.5%;第三节 股权资本成本;一、内部收益率法 （一）计算公式 股票价格就等于所有未来股息现值的总和 ;（二）内部收益率法的应用