群贤北府精装修专题建议方案.pdf

群贤北府精装修专题建议方案 诚必达机构 · 西安诚必达 二级市场策划品控中心 引 言 随着房地产行业从粗放型经营模式逐步朝精细化、专业化的方向发展，品 牌开发商（如：万科、金地）都推出系列产品，争取全面家居解决方案，做 到施工拼装化，家具集成化以及家居智能化的总包和装修一体化。 对于目前市场已经从前几年的载体价位较高逐渐演变为标准的细化，产品 以及其品牌的对应采用，市场的接受度逐渐提高的同时会日趋成为高档住宅 开发的主要趋势。 —— 精装修已成为高档住宅开发主要趋势 研究意义： 市场对精装修房的关注度已日益提高，因此，如何做好精 装修产品，做出使消费者满意、开发商收益的装修产品显 得更为重要，本报告基于此目的进行分析、研究，对装修 的标准进行专业探讨。 精装修定义 精装修住宅是指新建房屋交付前，套内所有功能空间的 固定面和管线全部铺装和粉刷完成，厨房和卫生间的基 本设施全部安装到位，可以简称全装修住宅。 在实际操作中，精装修住宅项目在装修内容定位上层次是不同的。当前主要有以下几种装修方式：  部分装修的毛坯房：主要完成厨房、卫生间的装饰、装修。  菜单式精装修成品房：提供若干选择方案经购房者决定后，开发商统一装修、装饰。其中又 可划分为套餐式、点菜式和自助式三种。但菜单式装修的实质仅是一种延伸服务，装修款也 不计入房价。  一次精装修成品房：购房者没有选择的余地。如果不能满足购房者的需求，必然影响销售或 推翻原装修重来。  全配置式成品房：配置全部家电日用生活用品这样的住宅。 目前西安的精装修成品房主要采取第3、4种。即一次精装修成品房或者全配置式成品房 目 录 西安精装修重点展示部分 西安精装修重点展示部分 西安精装修档次分类(各装修标准下规律分析) 西安精装修现状分析 群贤北府精装修启示 CHAPTER 1 精装修重点展示部分 1、厨房系统 1、厨房系统 橱柜细部 橱柜细部 橱柜细部 橱柜细部 厨房全景 厨房全景 2、卫浴系统 2、卫浴系统 龙头 龙头 洁具 洁具 浴缸 卫生间全景 浴缸 卫生间全景 3、厅房系统 3、厅房系统 地板及门系统 地板及门系统 门把