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规 划 设 计 阶 段
规 划 设 计 阶 段
的
的
成 本 管 理
成 本 管 理
苏 伟
一 位 老 总 的 困 惑
为什么万科可以颠覆地段论?
为什么学不会?
看 到 的 万 科
• 产 品 • 企业核心竞争
能力构成的重
• 营 销 要部分——核
心技术与核心
• 服 务 产品 。
• 品 牌
核心竞争力 核心技能 核心产品
学不到的万科
• 文化
• 战略
• 体制
• 团队
• 绩效
文化竞争是企业之间最高层次的竞争,也是企业竞争
力的最高体现。
文化的背后是核心竞争力,是企业高超的管理能力。
一、如何认识规划设计
规划设计决定品质、成本和品牌
房地产产品 规划设计决定70
用 地 选 择 85%的工程成本
50%
规 划 设 计 名牌产品造就品牌
30% 企业
销 售 执 行
企业的竞争实质上
20% 是产品的竞争
房地产规划设计的全局观全程设计
房地产全程策划
投 规 项 项
资 划 建 销 目 目
决 设 设 售 使 后
策 计 阶 阶 用 评
阶 阶 段 段 阶 估
段 段 段 阶
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