论建筑承包人瑕疵告知义务以德国建筑私法为中心黄喆.pdfVIP

JOUＲNAL OF NANJING UNIVEＲSITY (Philosophy ，Humanities and Social Sciences)№4 ，2016 · · 中德法律比较研究 论建筑承包人的瑕疵告知义务 — —— 以德国建筑私法为中心 黄 喆 ( ， 210096) 东南大学法学院 南京 :《 》 ， 摘 要 德国民法典 承揽合同法中 建筑承包人的瑕疵告知义务可定位于依诚信原则而发 。 ， 生的附随义务 由于诚信原则的模糊特征 承包人的瑕疵告知义务尚需结合个案情境作必要的展 。 、 、 ， 开 承包人应检查而未检查 可以发现而没有发现瑕疵 发现瑕疵而没有告知的 均应承担不利的 。 ， ， 、 法律后果 对此 可以一个理性的承包人为参照 综合考虑合同确定的义务范围 承包人所应具备 、 ， “ ” 。 的通常专业水平 发包人的专业化程度 并同时受到 可苛求性 条件的限制作出判断 不履行瑕 ， ， ; 疵告知义务且建筑物有瑕疵 则建筑承包人不能免于承担瑕疵责任 其法律后果通常为消除瑕疵 ， 。 如果瑕疵无法消除 则应承担相应的赔偿责任 德国审判实践中发展出的通行做法是适用于有过 ， ， 错规则 兼顾承包人违反告知义务的强度和发包人应负责的情势 确定在具体情况下双方损害的 分担和各自赔偿义务的范围。 : ; ; ; 关键词 建设工程合同 德国承揽合同法 瑕疵告知义务 义务限度 : 2013 (PPP) 基金项目 教育部国家留学基金 年中德合作科研项目 、 题的提出 一 问 ， “ ” 。 ， 传统工程承揽关系中 承揽人之工作义务系以 按图施工 为基础 换言之 定作人原则上 ， ， 提供承揽人工作内容之所有依据 并以设计图或相关书面指示之形式进入契约文件 而承揽人则 。 ， 、 ， 依据设计图与相关指示进行施工 在此意义上 图纸的缺陷是设计方的责任 是发包人的风险 ， ; ， ， 如果因此引发工程质量瑕疵 承包人无须承担责任 并且 承包人得因消除