高尔夫地产知识专题研究.pdf

LOGO 内容简介 1 高尔夫球场基础知识 2 高尔夫球会经营研究 3 高尔夫及物业客户研究 4 高尔夫物业相关研究 高尔夫球场基础知识 练习场 标准18洞球场 俱乐部会馆 会馆：多设于球场的入口处，是为球员提供休息、更衣、餐饮的场所．会馆前设有停车场，并且一般常设置可供 球员登高远望的观景点。 标准球场：球场的主要规格有 9 洞和 18 洞等，需根据场地和球会要求决定．正规 18 洞球场划分为 18 个大小 不一、形状各异的场地，每块场地均由发球台( 开球台) 、球道、果岭和球洞组成。标准球场的总长为 5943 ～ 6400m ，宽度不定，球场四周应有界线，关键地段设有界桩。 2 练习场：一般长约270～350m，宽约90～180m，总面积为2.8～5.7万m ，可供几人或几十人同时互不干扰地 挥杆击球。 高尔夫球场基础知识 标准18洞高尔夫球场的建造及维护成本： 标准18洞高尔夫球场的建造及维护成本：  占地：近2000亩；  就业人数：300~400人，包括球会运作、球场保养人员、球童等；  投资成本：平均为1.5亿元；  维护费用：1000万元左右，是球场最高的单项开支，取决于众多因素，包 括追求的目标（最重要）、球场地点、球场类型、当地季节、草种、人工水 平、球场规模；  投资回收期：平均在12年或以上；  会员人数：最多只能有1200名终身会员 （根据国际惯例）；  日容纳人数：俱乐部一天最高可容纳打球人口数量与球场长度、日照时间长短 有关。在没有灯光设施的情况下，最高为310人 高尔夫球场基础知识 1,地形要求。基地用地不能太崎岖,也不宜太陡,基地内可保留一些缓坡和水面等自然特征,作为球场的屏障. 2,土壤要求。高尔夫球场的球道和果岭都需种植高质量的草皮,对土壤的分析处理十分重要,砂质土壤是高尔夫球场 理想的土壤;土壤的养分是否已被原作物耗尽,是否可以满足植草皮的需要,选址时详细考虑这些因素,有利于将来的维 护和管理. 3,交通便利。高尔夫球场应有方便的交通条件,一般选在高速公路附近或城市干道附近. 4,水源充足。高尔夫球场大面积草坪养护需要大量的水,水源供应充足是影响球场养护的重要因素. 5,环境优雅。球场应选择环境优雅、气候宜人的区域，如湖边、林间、风景地、山坡地等. 坡地地形 砂质土壤 交通便利 水源充足 环境优美 高尔夫球场基础知识 高尔夫球场风格分类： 高尔夫球场风格分类： Links （林克斯）球场： 园林式球场： 爱尔兰式球场： 最早出现在苏格兰，特指海岸沙丘地区。 国内比较普遍，在世界上也是种类最多 很古老的一种，受地理条件限制，仅在 的球场。比如山地、平原、丘陵、林间 爱尔兰等少部分地方有。 特征： 等都属于园林式球场。 特征： 多数位于海边；沙质土，通常有沙丘，很 特征： 少有树；球道不平整，有一些自然的土 具有悬崖、峭壁、大海等景观，挑战性 丘、斜坡；沙坑多而且小，大部分都很 人工修饰痕迹较多；多数有蓄水湖、花 较大，大型比赛很少选择此类场地 深，因为要防止海风将沙吹走；气候瞬息 丛、树林等景观，大多修建靠内陆地区