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项目背景分析
宏观经济研究 政策动态 行业动态
项目市场分析
思 长沙市场分析 南城洋房市场 消费者特征
路 项目定位 项目市场定位 项目客户定位
框 项目形象定位 项目价格定位
架
营销推广战略 营销推广战略及主题 项目形象建设 媒介组合策略
体 营销推广步骤 营销团队组织 地面拓展渠道
系
项目背景分析
项目区位
项
项 • 本项目位于中国长沙市雨花片区,毗邻省植物园、
目
目 天际岭森林公园。
区
区
• 在长株潭融城的大背景下,该区成为长株潭融城的
位 长沙市
位 重点区域。
长沙市概况 湖南省
• 长沙市辖5区3县1市,5个行政区域为:天心区、芙蓉区、开福区、雨
花区和岳麓区;3县为:长沙县、望城县和宁乡县;1市为:浏阳市。
• 长沙历史悠久,人杰地灵。拥有在海内外文物界享有盛名的马王堆汉
墓、千年学府岳麓书院和三国东吴简牍,并在近代涌现了一批著名的
政治家、军事家和文学家。
• 在过去20多年改革开放发展的推动下,长沙经济实力明显增强,城乡
建设日新月异,人民生活不断改善。
• 中部崛起及“两型社会”战略的进一步实施,使长沙在我国区域经济发
展总体格局中的战略地位大幅提升,资本竞争力日渐增强。
城市快速发展,长沙由单核进入多核发展阶段。
第一阶段:单核心扩张 第二阶段:多核化发展 第三阶段:都市群形成
长沙05年以前的发展方式是
典型的单核心发展模式,五 多核心发展有利于城市的均衡发 长沙、湘潭、株洲的“一体化”发展
一广场是城市唯一的核心 展,分散城市发展压力,新核心 是城市发展成为“都市群”的结果。
区,承载整个城市的核心功 区发展成为城市发展的动力源, 多核心发展有利于城市群的形成
能 将拉动城市快速发展
在全国看湖南 在湖南看长沙 在长沙看长沙
项目背景:长株潭融城中心区 城市绿核高档社区
雨花片区 周边环境
项目位于红星商圈板块
项目毗邻省植物园、
植物园片区,域发展势头
迅猛。 天际岭国家森林公园、
牛头山山体公园,是
区域商业、配套成熟,
市区罕有的城市绿肺。
高端楼盘林立。
配套资源 综合物业高档社区
项目分两期开发,总建
西面毗邻红星片区,商 面31万平方米,独栋、
业十分繁华。 双拼、联排、洋房、高
层物业,拥有会所及商
业街等配套。
长沙 2012怎么了?
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