长沙欧莱雅郡项目定位及营销推广方案.pdf

项目背景分析 宏观经济研究 政策动态 行业动态 项目市场分析 思 长沙市场分析 南城洋房市场 消费者特征 路 项目定位 项目市场定位 项目客户定位 框 项目形象定位 项目价格定位 架 营销推广战略 营销推广战略及主题 项目形象建设 媒介组合策略 体 营销推广步骤 营销团队组织 地面拓展渠道 系 项目背景分析 项目区位 项 项 • 本项目位于中国长沙市雨花片区，毗邻省植物园、 目 目 天际岭森林公园。 区 区 • 在长株潭融城的大背景下，该区成为长株潭融城的 位 长沙市 位 重点区域。 长沙市概况 湖南省 • 长沙市辖5区3县1市，5个行政区域为：天心区、芙蓉区、开福区、雨 花区和岳麓区；3县为：长沙县、望城县和宁乡县；1市为：浏阳市。 • 长沙历史悠久，人杰地灵。拥有在海内外文物界享有盛名的马王堆汉 墓、千年学府岳麓书院和三国东吴简牍，并在近代涌现了一批著名的 政治家、军事家和文学家。 • 在过去20多年改革开放发展的推动下，长沙经济实力明显增强，城乡 建设日新月异，人民生活不断改善。 • 中部崛起及“两型社会”战略的进一步实施，使长沙在我国区域经济发 展总体格局中的战略地位大幅提升，资本竞争力日渐增强。 城市快速发展，长沙由单核进入多核发展阶段。 第一阶段：单核心扩张 第二阶段：多核化发展 第三阶段：都市群形成 长沙05年以前的发展方式是 典型的单核心发展模式，五 多核心发展有利于城市的均衡发 长沙、湘潭、株洲的“一体化”发展 一广场是城市唯一的核心 展，分散城市发展压力，新核心 是城市发展成为“都市群”的结果。 区，承载整个城市的核心功 区发展成为城市发展的动力源， 多核心发展有利于城市群的形成 能 将拉动城市快速发展 在全国看湖南 在湖南看长沙 在长沙看长沙 项目背景：长株潭融城中心区 城市绿核高档社区 雨花片区 周边环境 项目位于红星商圈板块 项目毗邻省植物园、 植物园片区，域发展势头 迅猛。 天际岭国家森林公园、 牛头山山体公园，是 区域商业、配套成熟， 市区罕有的城市绿肺。 高端楼盘林立。 配套资源 综合物业高档社区 项目分两期开发，总建 西面毗邻红星片区，商 面31万平方米，独栋、 业十分繁华。 双拼、联排、洋房、高 层物业，拥有会所及商 业街等配套。 长沙 2012怎么了？