江南大学物权法第2阶段测试题.doc

江南大学现代远程教育 第二阶段测试卷 考试科目:《物权法》第7章至第11章（总分100分） 时间：90分钟 __________学习中心（教学点） 批次： 层次： 专业： 学号： 身份证号： 姓名： 得分： 一、单项选择题（从以下选项中选出1个正确答案，每小题1分，共10分） 1、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？（ ） A、乙有优先购买权，丙无优先购买权 B、丙有优先购买权，乙无优先购买权 C、乙、丙都有优先购买权 D、乙、丙都无优先购买权 2、乡村建设用地使用权的性质为（ ） A、担保物权 B、用益物权 C、从物权 D、动产物权 3、承包经营权是（ ） A、一种新型物权 B、直接基于法律产生 C、完全物权，承包人可以处分承包物 D、以集体所有或国有土地、森林、草原、荒地、滩涂、山岭、水面及国有企业为标的 4、甲乙合作建一楼房，前后楼独立，各有楼上楼下2 间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前楼上下两间房屋的所有权，乙拥有后楼上下两间房屋的所有权。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是：（ ） A、甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系 B、甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系 C、乙有优先购买权 D、丙有优先购买权 5、为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。 A、相邻权 B、地役权 C、地上权 D、土地使用权 6、在他人的土地上建筑房屋的权利是（ ）。 A、通行权 B、地上权 C、永佃权 D、地役权 7、甲、乙二人共同饲养一只狗，由于没有尽到看管责任，该狗将丙咬伤，则丙的损害应由:（ ） A、甲赔偿 B、乙赔偿 C、甲、乙二人连带赔偿 D、甲、乙二人按比例赔偿 8、用益物权的主体与担保物权的划分是以( )为根据 A、权利客体 B、主体 C、标的物 D、设立的目的 9、李明为了使自己的土地便于灌溉，与邻人张强协商在张强的土地上挖掘水渠，李明的这种权利属于（ ）。 A、地役权 B、地上权 C、相邻权 D、使用权 10、土地承包经营权人对土地承包经营权的哪种流转需要经过土地所有权人的同意？（ ）A、转包 B、互换 C、出租 D、转让 二、多项选择题（从以下选项中选出2个以上正确答案，每小题2分，共20分） 1、王某、李某和赵某三人按份共有一辆汽车跑运输，并约定利润按出资比例分配。2年后，因利润分配发生矛盾，三人意欲结束共有关系。下列说法正确的是:（ ） A、王某、李某和赵某中任一人都可以随时请求分割自己的财产份额，以结束共有关系 B、由于汽车是特定物，且不能原物分割，三人可以变卖该汽车并分得与各自份额相当的货币 C、三人也可以约定：汽车归王某所有，并由王某补偿李某和赵某 D、如按C之分割方法，分割完毕后，王某取得了该汽车的单独所有权 2、罗某与陈某为好友。1999年3月，两人在县城建设街共同修建砖木结构瓦房一幢，一楼一底，共两间。则下列行为合法的是：（ ） A、双方约定：对该幢楼房，楼上一间归陈某使用，楼下一间归罗某使用 B、罗某未经陈某同意，把楼下一间房屋出租给某个体户作门面房 C、陈某未经罗某同意，以楼上一间房屋作抵押向信用社借款 D、罗某未通知陈某，把楼下一间房屋转让给马某 3、我国国有建设用地使用权取得的方式包括( ) A、出让 B、转让 C、划拨 D、时效取得 4、下列权利中属于用益物权的有( ) A、留置权 B、分层地上权 C、土地承包经营权 D、地役权 5、建设用地使用权人有权将建设用地使用权（ ），但法律另有规定的除外。 A、转让 B、质押 C、赠与 D、互换 6、宅基地使用权属于（ ）。 A、用益物权 B、担保物权 C、自物权 D、他物权 7、某村民委