《中国社区商业地产实操解码系统》.pdf

地产策划师国家职业资格认证培训教材 《中国社区商业地产实操解码系统》 《中国社区商业地产实操解码系统》 《中国社区商业地产实操解码系统》 ————带您实战解密 ————带您实战解密 重庆市技能人才培训集团 特约培训讲师=林海彬 一针见血洞穿商业地产本质； 望、闻、问、切找对问题核心； 对症下药解决商业地产危盘病根。 Company 《中国商业地产危盘实操解码系统》创始人 LOGO 联系电话 咨询QQ：437528611 地产策划师国家职业资格认证培训教材 讲师介绍 本名：林海彬 笔名：地产知行者（网络搜索） 10年间全国各地全程操盘及中途救盘各类商业地产项目数百万平米，拯救众多商业烂盘、 死盘，帮助众多房地产开发企业走上了健康、持续发展之路； 实操案例如：22万平米铜锣湾、27万平米火车头国际外贸城、76万平米上海城、金科集团- 12万平米世界走廊等； 多年商业地产项目实战操盘的经历总结了丰富的成功经验，沉淀了实效的商业地产操盘观 点及先进的商业地产开发经营理念。 现任： 重庆市金科集团涪陵公司=商业地产首席操盘手 重庆市房协商业地产专业委员会=专家委员 重庆市人民政府房地产发展研究中心=特约研究员 中国房地产专家联盟=首席专家 讲师QQ：437528611 地产策划师国家职业资格认证培训教材 商业地产风险很大，因此很多发展商都不想涉足而专注于住宅开发。 但又逃避不了——往往很多住宅的开发都附带了底层商业。 这样的底层商业不仅是一两层商铺，有时是好几层；不仅是独立店铺， 有时是大开间的商场。 这——即是典型的社区商业。 社区商业如何策划、定位、操盘是很多发展商必须面对的课题！ 讲师QQ：437528611 地产策划师国家职业资格认证培训教材 有的发展商—— 迷茫于住宅开发和社区商业开发的关系 有的发展商—— 干脆将社区商业等同于城市商业进行策划、运作 有的发展商—— 住宅开发取得了成功，而社区商业冷冷清清，利益回收无望 讲师QQ：437528611 地产策划师国家职业资格认证培训教材 不得不面对社区商业，但又不知道如何面对社区商业，成了很 多发展商心中的痛！ 究竟如何成功操盘社区商业？ 究竟如何成功操盘社区商业？ …… …… 讲师QQ：437528611 地产策划师国家职业资格认证培训教材 目 录 目 录 第一节：社区商业概述 第二节：打造社区商业的目的 第三节：社区商业与开发项目的关联 第四节：社区商业与城市商业的关系 第五节：社区商业与周边环境分析 第六节：市调是项目策划的基础 第七节：终端消费者的研究 第八节：社区商业的定位 第九节：社区商业的规划 第十节：社区商业招商步骤 第十一节：社区商业规划与实施 第十二节：社区商业的推广