成都水井坊历史文化街区项目整体营销策划方案.pdf

(暂命名) 水井坊历叱文化街区项目 一、水井坊项目简介 -1- 项目区位 水井坊历史文化街区位于成 都市城市核心区，府河和南 河交汇处，是 《成都市城市 总体规划（2002-2020）》 明确需要保护的历史文化传 统街区。项目东起星桥街， 西至水津街，北到双槐树街、 金泉街，南临滨江东路。项 目总占地面积116亩，其中 由成都文锦公司负责开发建 设的面积约80亩 （包括约 63亩的核心院落区保护性改 造和17亩的社区地块建设） 总投资约人民币25亿元。 项目位置  周边环境  吅江亭(01)  安顺廊桥02)  九眼桥(03)  南河，店河(06 07)  金融街（东大街）(08)  一环路(11)  滨江东路(酒吧街) (10) 3 周边物业分析 项目周边有大量在建戒规划项目，住宅、商业、写字楼有大量供应 -4- 项目位置 成都市四处历叱文化保护街 区中癿最后一块： Ⅰ文殊坊 Ⅱ宽窄巷子 Ⅲ大慈寺 Ⅳ水井坊 5 地块划分  项目地块包括A/B/C/D四个部分：  E ：香格里拉酒店和嘉里中心写字楼。  F ：水井坊博物馆。  G ：成都兮桂坊。  A、B、C、D为我公叵开发地块。 占地面积（m2 2 高度 地 块 容积率 地上建筑面积（m ) 备注 ) （米） A地块 7367 1.2 8840.4 15米 A区为目前规划指标，未来拟将A区 B地块 17589.1 14700 高度调整到260米，地上建筑面积不 C地块