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买房这五种情况下不适合提前还款 常常听说贷款时不要提前还款，能贷多长时间就贷多长时间，而且提前还房贷会被罚款？总结了5个不适合提前还款的情况，作出决定前，一定要考虑好。 1、等额本息还款年限过半 按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已经超过50%——80%被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。 2、等额本金还款期已过1/3的购房者 等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是绝对不会少的。所以，提前还款没意义。 3、担心加息，并且经济能力有限的还款人 对于贷款人来说，加息、提高利率都是一场噩梦，所以总想着经济能力合适的时候赶紧把欠银行的钱还上。但是，对于这种普通购房者，房贷几乎就是半辈子的积蓄，一旦出于恐慌心理，提前还上一大笔钱，原有的生活规划就会被打乱，一旦出现什么紧急事件，也因经济压力，无力应对。所以做出决定前，一定要好好计算一下生活与还贷之间的关系。 4、降息政策出台 如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后，遇到国家降息政策，那么恭喜你，捡到便宜了，你的钱升值了。这个时候与其提前还款，还不如拿钱去投资，获得更多的收益。 5、其他投资理财项目收益高过房贷利率 对一些有投资头脑的人来说，省钱赚钱才是王道。如果一套房子的压力和一项很好的生财有道的理财项目摆在自己面前，而且投资的收益远远超过房贷利率的，那么完全没必要将钱全部投入房贷中，选择钱生钱的方法未尝不是供房贷的好方式。 杭州旭景房地产代理有限公司2007年，公司成立于2007年03月以来,坚持以服务客户为目标追求，借助资源合作平台，整合商业资源优势，汇聚专业人才精英，公司自成立以来业绩每年都以翻番的速度高速发展、形成了以全案策划、销售代理、组织团购为特长的知名房产企业；和万科、滨江、绿城、中海、金地、复地、世茂、龙湖等全国知名的开发商都保持长期合作。 公司秉承以人为本的精神，重视人才培养与积累，重点加强人才梯队建设，使人力资源持续满足公司不断发展的需要。为了更好的服务于客户，公司定期对员工进行系统培训，聘请资深房产培训师对员工的专业知识和专业技能进行培训，不断提升员工的专业素质。为客户提供优质的服务。目前公司主打营销区域杭州市区，绍兴，湖州，嘉兴等优质项目。为消费者提供一个高效、便捷、专业的选房、看房、购房服务。想要了解更多相关信息，欢迎来官网咨询留言。