中航地产股份有限公司关于公司下属企业与福建紫金房地产开.PDFVIP

证券代码：000043 证券简称：中航地产 公告编号：2014-02 中航地产股份有限公司 关于公司下属企业与福建紫金房地产开发有限公司 共同投资开发龙岩34 号地块的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 一、投资事项概述 福建紫金房地产开发有限公司（以下简称“紫金地产”）为紫金矿业集团股 份有限公司（以下简称“紫金矿业”，股票代码“601899”）旗下专业从事房地产 开发的全资子公司。2013 年9 月7 日，紫金矿业通过公开市场拍卖方式以人民 币111,600 万元的价格成功竞得位于龙岩市新罗区双龙路南侧、龙岩大道以东， 宗地号为[2013拍-34 号]的土地使用权 （以下简称为“龙岩34 号地块”），土地 面积为61,973.5 平方米。紫金矿业已支付地块土地款及开发成本等合计人民币 70,756 万元。 2013 年 12 月 17 日，紫金地产出资设立全资子公司龙岩紫金中航房地产开 发有限公司（以下简称“目标公司”），注册资本为人民币1,000 万元，并将目标 公司确认为龙岩34 号地块项目用地的土地使用权人及开发建设主体。 为扩大公司土地储备，增强公司经营业绩，2013 年12 月9 日，公司与紫金 地产签订了《龙岩双龙路项目合作备忘录》，就龙岩34 号地块合作开发意向达成 初步共识。《关于签订合作备忘录的提示性公告》已于2013 年12 月10 日刊登在 巨潮资讯网和《证券时报》上 （公告编号：2013-106）。 经双方进一步协商，公司全资子公司深圳市中航城投资有限公司（以下简称 “中航城投资”）与紫金地产于2014 年1 月24 日签订了《龙岩34 号地块合作协 议》，共同投资开发龙岩34 号地块。具体为： （一）中航城投资对目标公司增资人民币1,040.8163 万元。增资完成后， 目标公司注册资本将增至人民币2,040.8163 万元，其股权结构为：中航城投资 持股51%，为其控股股东，紫金地产持股49%。 （二）中航城投资和紫金地产按股权比例向目标公司投入委托贷款，以偿还 1 紫金矿业为获取项目地块所垫付的部分土地款及开发成本70,756 万元及资金利 息，及支付后续土地款55,800 万元和与土地获取相关的契税、印花税等。项目 后续开发建设资金由目标公司对外融资解决，不足部分由股东按股权比例以股东 借款方式提供，若目标公司对外融资须股东提供担保，双方按股权比例提供。 （三）中航城投资和紫金地产通过共同投资的目标公司进行龙岩34 号地块 的开发，由目标公司负责项目开发，目标公司委托中航城投资或中航城投资指定 主体进行项目管理。目标公司应按照销售额的2.5%及项目创造净利润的5.5%向 中航城投资或中航城投资指定主体支付管理费。 2014 年1 月24 日，公司第七届董事会第十一次会议审议通过了《关于公司 下属企业与福建紫金房地产开发有限公司共同投资开发龙岩 34 号地块的议案》 （9 票同意，0 票反对，0 票弃权）。 本次投资事项不构成关联交易，无需提交公司股东大会审议，亦不构成重大 资产重组。 二、投资双方介绍 （一）深圳市中航城投资有限公司 1、中航城投资成立于1997 年5 月19 日，注册资本为人民币15,000 万元， 注册地址为深圳市福田区振华路163 号飞亚达大厦西座6 楼，法定代表人为石正 林，经营范围是：投资兴办实业，合法取得土地使用权范围内的房地产经营、开 发，物业管理，专业设备的销售、房产租赁。 2、与公司的股权关系：中航城投资是公司的全资子公司。 3、中航城投资主要财务数据（单位：万元）： 年度 资产总额 净资产 营业收入 净利润 是否经审计 2012 年 392,413.32 98,816.06 79,583.27 31,824.23 是 2013 年9 月 619,129.39 96,628.73 16,359.23