成本收益视角下的天津市区县间耕地易地占补平衡研究人文地理学专业论文.docxVIP

成 本 成 本 收 益 视 ffj下 天 iti市 区 县 间 讲 地 易 地 占 补 f +衡 研 究 摘 要 天 津 市 地 处 东 部 沿 海 发 达 地 区 ，以第 二 产 业 和 第 三 产 业 为 主 ，城 市 经 济 发 展 迅 速 ，城 市 化 进 程 较 快 ，新 增 建 设 用 地 需 求 量 円益 增 大 ，耕 地 占补 平 衡 的 形 势 严 峻 。本 文 在 对 我 国 土 地 利 用 和 保 护 政 策 的 整 体 脉 络 进 行 简 短 梳 理 的 基 础 上 ，系 统 介 绍 和 分 析 天 津 市 发 展 迅 速 但 耕 地 资 源 短 缺 ，全 市 土 地 利 用 规 划 难 以满 足 各 区 县 对 建 设 用 地 的 需 求 ，同 时 个 别 耕 地 后 备 资 源 不 足 或 者 土 地 质 量 不 高 的 区 县 又 难 以 达 到 耕 地 补 充 指 标 ， 故 而 导 致 耕 地 占补 平 衡 矛 盾 突 出 。 利 用 成 本 收 益 分 析 方 法 和 博 弈 论 中 的 占优 策 略 分 析 对 耕 地 易 地 占 补 双 方 在 交 易 中 的 成 本 和 收 益 以 及 交 易 动 机 进 行 分 析 。通 过 对 耕 地 占补 双 方 的 成 本 收 益 分 析 ，可 以清 晰 地 表 现 双 方 在 耕 地 易 地 占 补 平 衡 中 的 净 收 益 的 差 别 。通 过 比较 净 收 益 的 差 别 可 以显 示 双 方 在 耕 地 易 地 占 补 平 衡 中 经 济 和 社 会 效 益 情 况 ，进 而 判 断 现 有 的 耕 地 易 地 占补 平 衡 运 行 机 制 是 否 公 平 、合 理 ；通 过 对 耕 地 占补 双 方 博 弈 的 占 优 策 略 分 析 ，可 以 比较 清 楚 地 了解 耕 地 易 地 占补 双 方 的 交 易 动 机 —— 因 为 耕 地 易 地 占补 平 衡 的 交 易 符 合 双 方 博 弈 的 占优 策 略 均 衡 。 为 了 体 现 补 充 耕 地 的 真 实 经 济 、社 会 价 值 ，保 证 补 充 耕 地 的 区 县 不 因 为 补 充 耕 地 而 失 去 耕 地 的 土 地 发 展 权 所 带 来 的 预 期 收 益 ，应 当 提 高 土 地 开 发 整 理 资 金 额 度 ，建 立 合 理 的 耕 地 易 地 占补 平 衡 市 场 机 制 。耕 地 易 地 占 补 平 衡 市 场 机 制 的 核 心 是 补 充 耕 地 的指 标 交 易 ，即 建 立 耕 地 补 充 指 标 的 交 易 平 台 ，供 需 双 方 根 据 自身 情 况 来 进 行 耕 地 补 充 指 标 的 交 易 。 市 场 机 制 有 利 于 形 成 耕 地 补 充 指 标 的 市 场 价 格 ， 并 通 过 市 场 的监 管 和 第 三 方 仲 裁 解 决 交 易 争 端 ，规 范 耕 地 易 地 占补 平 衡 市 场 ，更 有 利 于 耕 地 质 量 的 提 高 和 数 量 的 动 态 平 衡 ，切 实 加 强 耕 地 的 保 护 。 关 键 字 ：耕 地 易 地 占补 平 衡 成 本 收 益 占优 策 略 市 场 机 制 成本收益 成本收益觇角 F 灭津市K 县间耕地易地占补卞_衡研究 A b s tr a c t T ianjin w h ich is lo cated in th e eastern d ev elo p ed co astal reg io n s b ased o n th e seco n d in du stry an d th e th ird ind u stry p rim arily. W ith th e d ev elop m en t o f th e rap id ly u rb an econ o m ic d ev elop ed an d th e fast u rb anizatio n ,th e d em an d for n ew co n stru ctio n land in creases d ay b y d ay, so th e o ccup ation al an d com p en satio n al b alan ce to th e cu ltiv ated lan d is in sev ere situ atio n . T h is p ap er is b ased o n th e b rief in tro d u ce o f th e lan d u se an d th e p o licy o f cu ltiv ated lan