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装修通关知识秘籍 第一章 验房知识总汇 我想大多数人买了房子除了担心以后装修的问题，还会想自己的房子质量如何 得以保障，是否收房的预期效果会和刚买时 KFS 承诺的那样如实，当然房屋 的质量问题直接影响装修的质量，在此，蕾蕾先发一些关于收房验房的问题， 欢迎补充。 简要收房事项 1、 一看门。 门最起码要开关自如。除了要留意门身修饰平滑与否外，还要 试下门锁，看看锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便。门与门框的间 隙要适中，小了太紧，大了漏风。还要留意门与地的缝隙，要预留出地面装饰 的缝隙，否则，水泥地面时开关自如，铺了砖或地毯后，开门可费劲了。 2 、 二看窗。 窗最怕渗水，一下雨，雨水顺着窗缝流得四处都是。如果开发 商同意你在外墙以水管喷射 10 分钟或以上检验一下当然好了，可这招儿一来 人家未必同意。所以，看的时候，一定要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压 得平不平等。当然，如果有可能的话，雨天看房，或雨后两、三天去看房，应 该不错。此外，看窗还要留意窗台，窗台应平滑，不刮手。 3、 三看墙。 墙当然应横平竖直，严肃均匀。若墙身出现裂纹或有被刮花的 痕迹，可能是装修工干活比较马虎，也可能是质量问题。看墙时，还要注意相 关位置有没有空调管孔。 4 、 四看踢脚。 踢脚一要看高度是否合理，是否能保护墙体不受污染；二要 看踢脚板是否平滑。 5、 五看地漏。 不妨在卫生间放点水观察一下。 详细收房事项： 注意：1. 带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯 亦可) 、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分 辨是脏还是划痕）。 2. 验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。 3. 验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 4. 验房切忌着急，多看、多问、多记录。 验收内容： 1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。 1.2 门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门； 1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。门 锁应安装牢固。 门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长 太紧。 1.4 要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。 2 窗户 2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还要 留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。 2.2 窗与混凝土接口有无缝隙；窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不 能有缝隙。窗户玻璃是否完好；窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致， 表面不应有脱皮、漏刷现象。 2.3 窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形。 3 纱窗 3.1 纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用。不是问题。不过要注意 上下的磁条是否管用，有的纱窗关上后，上面还咧着。另外每扇窗都要推拉一 下，看看开启和关闭是否平稳。 4 墙壁 4.1 墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有 无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细 小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。 4.2 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ 4.3 内墙墙面上有否石灰爆点？ 4.4 抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致， 表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？ 5 天花 5.1 顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说， 与房间横梁平行的裂缝，属 眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈 45