金地产品系列介绍(内部培训讲稿).ppt

金地的产品理想： 产品系列框架 景观 ·仪式感序列中轴 对称均衡的轴线设计，大气尊贵 景观 · 古典气息的节点小品 星级配套 私人住区酒店，并提供酒店式服务 拥有高星级酒店完备的配套，四十余间客户以会员制方式运营，专供社区业主、会员享用。 挑高8米的大型宴会厅/总裁图书馆/儿童游乐中心/特色中西餐厅/室内恒温泳池/带下沉式花园与露天汤池的SPA套间/网球场/健身房/棋牌室 生活平台：旨在为业主整合更多高端品牌资源，提高生活质素； 事业平台：旨在为业主提供更理财投资，商业外交等平台，如商会； 修为平台：旨在为业主提升个人修养，承担社会价值资源，世界奢侈品协会文艺慈善等； 生活 修为 事业 业主 圈层交流 打造客户的生活、事业、修为平台 基础标杆价值要素 特色标杆价值要素 立面 价值塑造 及格线 标准线 标杆线 立面 世家立面： 法式新古典风格，着力体现“尊崇”、“传世” 体现了中世纪欧洲贵族庄园血统 用一种文化的纵深和厚重至美 创见大气华贵的家族领域。 世家立面意向 整体设计、主次关系明显，庄重大气 世家立面意向 三段式构图和轴线对称，给人庄重典雅的感觉 山花、窗套、门头、柱式等经典装饰细节体现了传承经典的文化内涵。 景观及外部空间 价值塑造 及格线 标准线 标杆线 景观及外部空间 世家系列充分利用自然资源，构筑最优美的山水画卷 世家系列建筑与自然天赋之美的结合。 基础标杆价值要素 特色标杆价值要素 立面 价值塑造 及格线 标准线 标杆线 立面 * 在现代设计语素的基础上，遵守大气稳重的三段式设计原则，着重于横向线条的表现。在均衡稳重的立面体块上，通过简单的线条进行细节表现。 现代典雅建筑风格 * 稳重而有质感的材料 * 主立面以石材、铝板作为主要立面裁量，石材为浅色荔枝面干挂，分隔线条为浅色毛石；基座及门套装饰为深色干挂光面石材；顶部及横向装饰线条为门窗同色铝板； * 典雅但不繁琐的细部 摈弃浮夸的复古装饰构件，天境系列产品以横向线条作为细部装饰核心元素，以铝板及毛石材料，结合顶部压檐、腰线、石材分隔线脚等形成立面横向装饰线条，通过铝板折边、石材饰面等工艺推敲典雅细节，在工艺与材料中寻求细节的经典。 * 景观与外部空间 价值塑造 及格线 标准线 标杆线 景观 享受型豪宅 四六规划法则 天境系列秉持公共私有的理念，融合了度假酒店的完美公共空间与豪宅的私密性，营造40%私人空间60%公共空间的黄金比例，为业主打造格局大气、配套丰富的居住环境 户型 价值塑造 及格线 标准线 标杆线 户型 原创平墅 专利格局 在平层的居住舒适度上融入别墅的精华基因，提供超越别墅的人居氛围，为全新的生活方式和体验提供可能。 天境 500平米大宅 一层一户 私家电梯 私家泳池 40平米露台 3.5米净层高 90平米主卧 29米面宽 平墅户型价值： 阔绰空间尺度 便捷生活动线 奢享面宽视野； 特色享受空间； 超过别墅的私密性； 空中私家四季泳池 在流水别墅中每户均设计有私家泳池，3米的标准泳道宽度、超过6米的挑空空间、最大达11米的泳池长度，并拥有独立供水和供热系统 空中的前庭后院——超大阳台 户型设计有超大阳台，面宽和进深尺度都打破常规，生活空间被赋予另一种可能 藏在大宅中的密室 大宅中设有密室，实现了步入式保险柜及紧急避难室的功能 设在隐秘处的密室密码锁 * 首层主仆大堂： 首层大堂区分主人和佣人大堂。主人和佣人的双流线单元入户模式，将豪宅的主人生活的私密性和尊贵感完美结合起来； * 主人私家电梯 每户双电梯配置，其中一部为公共电梯，通过电梯梯控系统仅停靠制定楼层，另一部则为纯粹的私家电梯，主人通过单元大堂指纹识别控制，完全享有独门独户的感受。 精装修 价值塑造 及格线 标准线 标杆线 装修 创造情景型生活体验 设计人性化享受细节 情景型生活体验 INNOSIGN浴室镜面电视 让洗浴成为享受 设备与智能化技术 价值塑造 及格线 标准线 标杆线 设备 彩色液晶带电子相框 户内可视对讲 三机一体 会所恒温泳池 一卡通/密码控制 电梯控制系统 设/不设 大堂空调 …… 家用酒店定制服务终端 门禁/手指静脉门禁 地库大堂门禁 设/不设 电梯空调 户外暖通空调设备 远程设备控制 智能家居远程控制 门禁/手指静脉门禁 单元大堂门禁 湿式地暖/干式地暖 采暖设备 远程视频 智能家居远程视频 一卡通及智能感应 小区人车门禁 智能化与门禁 除湿新风机 地下室除湿新风设备 无线PAD集成控制 …… 密码锁 密室安全 …… 空调控制 集成控制 …… 满足地方规范 …… 设/不设 卫生间空调 一健开关所有照明 …… 满足地方规范 …… 户内家居安防 变