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PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 6 湘潭市房产管理局 2015年部门决算和“三公”经费决算公示 一、部门职责 （一）贯彻执行国家、省有关房产管理工作的方针政策和法律法规，拟订全市房产管理地方性政策、实施办法和年度计划并监督实施。 （二）负责编制全市保障性住房（含廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房）、城市棚户区和国有工矿棚户区改造整体规划，并组织、指导、监督实施；负责市城区保障性住房的建设、储备、分配、交易等管理工作；负责市政府投资建设的保障性住房后续管理工作；负责市城区住房保障对象审核登记，实施市城区廉租住房租赁补贴；负责全市旧城区和棚户区改造管理工作。 （三）承担推进住房制度改革的责任。负责行政、企事业单位动用住房资金审批；拟订全市住房建设规划并指导实施;指导住房建设和住房制度改革。 （四）负责指导全市公有住房的管理工作；负责市城区直管公房的修缮、改造、设施建设、保护和租赁等管理工作；负责处理市城区房屋落实政策遗留问题。 （五）指导、监督全市房屋登记和房产交易工作，负责市城区房屋登记、房产交易（转让、租赁、抵押、担保）及相关房产档案管理；负责市城区商品房预（销）售和预售款的监督管理；承担全市的房产信息管理工作；负责房地产经纪、估价、咨询、担保等中介机构资质管理和从业人员资格管理；负责房产测绘活动的监督管理。 （六）负责全市物业管理活动的监督管理；负责全市三级物业服务企业资质许可和市区住宅物业建设单位不采用招投标方式选聘物业管理企业许可；负责指导、监督市城区前期物业管理招投标活动；负责市城区住宅专项维修资金的归集管理和监督使用。 （七）指导和管理全市国有土地上房屋征收与补偿工作；组织拟订房屋征收与补偿相关政策，组织实施由市人民政府作征收主体的征收项目的具体工作；负责征收评估管理，审核征收补偿方案，监督管理征收补偿费用；负责指导、监督及考核县市区房屋征收与补偿工作。 （八）指导、监督市城区已竣工验收合格房屋的安全管理工作；承担市城区房屋安全鉴定管理工作；负责市城区房地产开发项目手册备案管理工作；负责市城区住宅室内装饰装修活动的管理工作；负责市城区范围内城市房屋白蚁防治工作的监督管理。 （九）承担房产法律法规和政策的宣传教育、监督执行；负责整顿、规范房产市场，查处市城区房产违法违规行为。 （十）指导、监督、规范全市房产行业协会工作；负责对县市房产管理的业务指导。 （十一）承办市政府和上级有关部门交办的其他事项。 二、机构设置情况 （一）办公室。 负责局机关的综合协调、工作督办、对外宣传、信息报道、综合调研、会议组织、文件管理、综合性材料起草、机要保密、办公自动化、接待、机关后勤事务等工作；牵头组织全局综治维稳、信访、建议提案办理、城市管理、文明城市创建、政务公开和防范邪教工作。 （二）住房保障科。 承担拟订全市住房保障政策性文件，组织编制全市保障性住房、城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造发展规划和年度计划，并组织、指导、监督实施；承担市城区廉租住房和公共租赁住房的建设、储备、分配、交易等管理工作；承担市城区廉租住房、公共租赁住房保障对象审核登记和市城区廉租住房租赁补贴审核与发放工作；承担全市棚户区改造管理的具体工作；会同市直有关部门组织指导县市区政府做好国省保障性安居工程项目申报和保障性安居工程专项补助资金申报与分配工作；承担市保障性安居工程工作领导小组办公室日常工作，负责组织对全市住房保障工作的指导、监督和考核。 （三）公房管理科。 承担市政府投资建设的廉租住房和公共租赁住房后续管理工作，指导、监督全市廉租住房和公共租赁住房的租赁管理、物业管理等后续运营管理工作，会同有关部门制定廉租住房和公共租赁住房租金标准并实行动态调整；完善和规范市政府投资建设的廉租住房、公共租赁住房小区的后续运营监督管理体系，并组织实施考核；负责对市城区已购国有直管公房上市申请的审核；承担市城区直管公房的修缮、改造、设施建设、保护、租赁和租金管理等工作；协调处理市城区房屋落实政策遗留问题。 （四）房地产市场与产权监督管理科。 负责指导、监督全市房屋登记和房产交易工作，组织协调处理房屋登记中的疑难问题；承担市城区商品房预售资金监管、预售合同备案等预（销）售管理工作；承担市城区商品房租赁合同备案和全市房地产经纪机构备案；监督管理经纪机构及从业人员执业行为；承担二、三级房地产估价机构资质初审并向省厅转报，对全市房地产估价机构及注册房地产估价师执业活动进行监督管理；承担本局权限内行政审批相关工作。 （五）房产信息管理科。 负责全市房产信息管理；承担房地产市场发展形势分析和调查研究工作，组织拟订与房地产市场发展相适应的政策和制度；负责房产管理系统信息化建设工作，承担全市个人住房信息系统建设和管理；负