恒益物业管理有限公司酒店业丶会所及物业管理业及美发业行业讲座.pdf

內 容 簡 介 內 容 簡 介  恒益物業管理公司簡介 物業管理歷史及行業發展 物業管理的職能及工作  入職要求、晉升、及薪酬 進修途徑  問答環節 恒益 與 恒基兆業集團 的關係 恒益 與 恒基兆業集團 的關係 公 司 簡 介 公 司 簡 介 恒益 與 恒基兆業集團 的關係  「恒益物業管理有限公司 」於1974年成立，乃  「恒益物業管理有限公司 」於1974年成立，乃 「恒基兆業集團 」全資附屬機構。 「恒基兆業集團 」全資附屬機構。 恒益 與 恒基兆業集團 的關係 恒益 與 恒基兆業集團 的關係 物業管理部 恒鞍物業管理有限公司 花都廣場管理有限公司 新港城物業管理有限公司 時代廣場管理有限公司 比華利山(物業管理) 有限公司 上水中心管理有限公司 香 港 物 業 管 理 歷 史 及 發 展 香 港 物 業 管 理 歷 史 及 發 展  六十年代 - 起步 七十年代 - 政府於1970年7月通過[多層 建築物(業主立案法團)條例]，授權業主 組織去管理大廈問題 八十年代 - 政府及私人機構開始引入物 業管理的專業人才及概念，開始推動本 地的物業管理專業工作 香 港 物 業 管 理 歷 史 及 發 展 香 港 物 業 管 理 歷 史 及 發 展 九十年代至現在 - 大量新樓宇附設會所 落成，物業管理水準提高，管理模式改 變。 新模式 - 以客為尊、重溝通、強調主 動、親切、效率、主動發掘問題並迅速 解決。 *2002年從事物業/會所管理人數超逾5萬人 物 業 管 理 的 職 能 物 業 管 理 的 職 能  以專業知識及現代方法為不同類形及性質之 樓宇提供專業的管理服務，以迎合大廈業主 及住客之要求 住宅樓宇 - 保安嚴密、環境清潔及安寧  商業樓宇 - 工作環境、格調高雅  工業樓宇 - 方便生產運輸  商場方面 - 形象推廣及宣傳，吸引更多顧客 物 業 及 會 所 管 理 工 作 範 圍 物 業 及 會 所 管 理 工 作 範 圍  設施維修保養 保安  環境衛生及清潔  財政預算  購買適當保險  執行公契條文  籌備/參與苑廈/社區活動及公益事務 社 區 活 動 社 區 活 動 新港城四期屋苑三環奪保新紀元 新港城互動環保嘉年華 公 益 服 務 公 益 服 務 恒愛公益服務團 苑 廈 / 會 所 活 動 苑 廈 / 會 所 活 動 苑 廈 / 會 所 活 動 苑 廈 / 會 所 活 動 物業管理 - 職位種類 物業管理 - 職位種類 物 業 服 務 人 員 物 業 服 務 人 員 會 所 人 員 會 所 人 員 管 業 人 員 管 業 人 員