第三章建设工程承包合同.pptVIP

（4）合同规定由业主供应的中空玻璃，因玻璃生产厂原因延误20天到场。由于中空玻璃板块制作、安装是幕墙工程网络计划中的关键线路上的工作，为此施工单位要求顺延工期20天并索赔窝工损失。 问题： （1）施工单位提出的第一项索赔要求是否合理？为什么？它的索赔主要应包括哪些内容？ （2）花岗岩和铝合金型材两项材料复验费用应当由谁承担？ （3）施工单位是否可以拒绝监理工程师的重新检验的要求？为什么？检验的费用应当如何承担？ （4）施工单位提出的第四项索赔要求是否合理？为什么？ 第三节 “设计—采购—施工”总承包合同 一、“设计—采购—施工”合同关系 注：EPC总承包合同是最典型和最全面的总承包合同 业主 咨询公司 EPC承包商 施工分包 供应分包 设计分包 项目批准立项 业主提出招标文件 承包商提出投标文件 商签合同 承包商设计和计划 业主批准承包商设计和计划 承包商采购和施工 竣工交付 工程缺陷通知期 二、工程总承包合同的运作过程 三、总承包合同文件 包括的范围及执行的优先次序请与施工合同对比来学习 四、总承包合同主要内容 从总体上来说，工程总承包合同具有与施工合同相似的形式。 主要的不同点： （一）业主的责任和权利 1、业主选择和任命业主代表 2、业主应按合同规定日期，向承包商提供由他负责的工程勘测所取得的现场水文及地表以下资料 （一）业主的责任和权利 3、业主代表有权指令或批准变更 4、业主代表有权检查与审核承包商的施工文件 5、若发生缺陷和损害，而承包商不能在现场迅速修复时，业主代表有权同意将有缺陷或损害的工程的任何部分移出现场修复，有权要求和指令承包商调查产生任何缺陷的原因，并就此决定是否调整合同价格 （二）承包商的责任 与施工合同规定相比，在总承包合同中承包商有更大的工程责任 1、总体责任是提供符合合同要求，并符合合同规定目的的工程 2、承包商承担工程设计责任 3、承包商对承包商文件承担责任 4、承包商应编制足够详细的施工文件，符合业主代表的要求 5、承包商应负责工程的协调，负责与业主要求中指明的其他承包商的协调 （三）质量保证与现场监督体系 总承包合同在质量管理方面与施工合同相同，另有特殊规定 1、承包商应保证其设计、施工文件、工程施工和竣工的工程符合规定。P65：3条 2、业主代表对工程质量有检查、审查、检验、修正、认可的权力。 P65-66：4条 3、竣工检验。P66：4条 （四）合同价款与支付 1、合同价格——总价合同 2、合同价格的期中支付 3、对尚未运到现场的生产设备和材料，承包商有权获得期中付款，必须具备下列条件之一： （1）相关生产设备和材料在工程所在国，并也按业主的指示，标明是业主的财产 （2）承包商已向业主提交保险的证据和符合业主要求的与该项付款相同的银行保函 第四节 工程分包合同 一、概述 1、工程分包合同是工程施工合同或工程总承包合同的 配套使用文本 2、必须有工程施工任务，仅劳务或材料采购不属于工程分包 3、工程总承包商通常是资质高，技术密集型的和管理型的 4、禁止总承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位 （一）工程分包合同关系 业主 承包商 分包商 工程师 承包合同 管理合同 分包合同 （二）工程分包产生的原因 1、技术上的需要 2、能够降低承包商工程成本和报价 3、可以转嫁部分风险给分包商 4、业主的要求 （三）工程分包合同的特点 1、对总包合同有依附性 2、必须有利于工程总目标的实现 和施工合同的顺利完成 （1）分包合同条款中的要求要等同或高于总包合同 （2）分包合同工期规定应短于总包合同要求 （3）分包合同在管理程序的时间规定比总包更严格 （4）分包合同中无规定的，按总包合同相应条款执行 注：1、分包合同文件的解释和执行优先次序 与施工合同类似 2、分包合同的主要内容与施工合同在结构设计和具体条款的内容上大致相同，主要注意以下几点： （1）承包商具有与施工合同中业主相似的责任和权利 （2）分包商具有与施工合同中承包商相同的责任、义务和权利 （3）分包商仅执行承包商的指令 案例 背景 某工程项目由于业主违约，合同被迫终止。终止前的财务状况如下：有效合同价为1000万元，利润目标为有效合同价的5%。违约时已完成合同工程造价800万元。每月讨论扣保留金为合同工程造价的10%，保留金限额为有