东塘商圈调查报告.doc

东塘商圈调查报告 东塘商圈位于长沙市雨花区，是自上世纪八十年代以来随着城市的东拓南进而逐步形成的一个重要商业中心。省府南迁，极大地活跃了南区商业，使东塘商圈逐步成为仅次于五一商圈的长沙市主商圈。而如今随着长株潭一体化脚步的迈进，这一片区已率先建立起长株潭的空间链接。从而使东塘商圈的发展前景更加乐观。 商圈是指以项目所在地为中心，沿着一定的方向和范围发展。简单地说，就是来店顾客所居住的区域。所以，消费的最终目标还是居民。因此，能否充分的满足消费者衣、食、住、行的需求，是商圈能否良好发展的重要条件。而商圈满足消费者衣、食、住、行的档次，则是评价商圈发展程度的一个重要依据。所以，我们将从居民的衣、食、住、行方面对东塘商圈进行调查，以充分显示东塘商圈目前的现状。 商圈一般分为三个层次，即核心商圈、次级商圈、外围商圈。我们此次调查主要是以东塘核心商圈为主。核心商圈的测量方法为：从项目地出发，步行10至15分钟的圆圈范围。通过测试，再结合东塘商圈人口规模与经济发展客观现状，我们把此次调查的东塘商圈的核心部分界定为：以东塘立交桥为圆心，北至湖南省电信有限公司长沙分公司，南至长沙市工人文化宫。西至枫树山小学，东至家润多超市。 东塘商圈内的交通情况 商圈内主要交通干道 东塘商圈内主要交通干道包括：劳动路、韶山路、桂花路。 其中劳动路和韶山路都是长沙市的主要交通干道。韶山路北连人民路，南接南二环。而劳动路西接湘江路，向东则穿过芙蓉路、车站路与京珠高速公路相连。可见，东塘商圈的地理位置是比较优越的。 从路面情况来看，劳动路和韶山路的路面宽度都达到10米以上，且道路状况比较良好。路面比较平整干净。 交通现状 公交状况 公交车方面：路经东塘商圈内的公交车车次总共达到28辆，其公交路线已经覆盖了全市大部分地区。公交车的服务时间基本上在上午5：30至晚上24：00点之间，保证了不同时间段的消费者的出行便利。公交车发车频率为5分钟/趟，其平均载客量基本上都在20人/车，这说明东塘商圈内公交运输能力基本上已达到饱和（见表1）。 表1：东塘商圈内公交车情况 公交车次 发车方向 服务时间 发车频率 平均载客量 2 东塘西-北站 05:30 - 24:00 5分钟/趟 20人/车 6 东塘东-溁湾镇 05:30 - 24:00 5分钟/趟 20人/车 7 火车站-汽车南站 05:30 - 24:00 5分钟/趟 30人/车 8 树木岭-南门口西 05:30 - 24:00 5分钟/趟 20人/车 11 赤岗冲-新河 05:30 - 24:00 5分钟/趟 20人/车 102 汽车南站-五一路立交桥 06:00 - 21:45 5分钟/趟 20人/车 103 汽车南站-汽车东站 05:30 - 24:00 5分钟/趟 30人/车 104 火车站-1103厂 06:00 - 21:30 5分钟/趟 20人/车 116 桔园小区-新河大市场 06:30 - 21:30 5分钟/趟 30人/车 124 东塘-大塘 06:00 - 21:00 5分钟/趟 20人/车 137 科技职院-灵官渡 06:30 - 21:30 5分钟/趟 20人/车 143 万家丽建材超市-华厦大市场 06:00 - 22:00 5分钟/趟 20人/车 145 八角亭-友谊路 06:30 - 21:30 5分钟/趟 20人/车 146 桔园小区-蒋家垅 06:30 - 21:00 5分钟/趟 20人/车 159 汽车北站-体育新城 06:30 - 21:30 5分钟/趟 40人/车 160 火车南站-体育新城 06:10 - 21:00 5分钟/趟 20人/车 202 火车站-桃花村 06:00 - 22:00 5分钟/趟 20人/车 314 汽车西站-东塘东 06:00 - 24:00 5分钟/趟 20人/车 402 毛纺厂-毛纺厂 05:50 - 23:35 5分钟/趟 20人/车 601 体院北路-解放四村 06:30 - 22:00 5分钟/趟 20人/车 602 芙蓉苑-科技职院 06:30 - 22:00 5分钟/趟 20人/车 701 长沙机床-南郊公园 06:30 - 21:00 5分钟/趟 20人/车 703 星沙（三一重工）-香樟 06:30 - 21:00 5分钟/趟 20人/车 902 湖南民俗村-南郊公园 06:30 - 21:00 5分钟/趟 20人/车 905 王家湾-高桥大市场北 6：30-21：00 5分钟/趟 20人/车 912 伍星村-火炬村 06:30 - 21:30 5分钟/趟 30人/车 915 世界之窗-新姚小区 6：30-21：00 5分钟/趟 20人/车 旅游二线 圭塘-华厦大市场 06:20 - 21:30 5分钟/趟 20人/车 公交车站台方