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PAGE 第PAGE5页，共NUMPAGES5页 项目营销策划服务合同 委托方： (以下简称甲方) 地 址： 电 话： 传 真： 受托方： (以下简称乙方) 地 址： 电 话： 传 真： 经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方为其开发的“ ”项目提供营销策划服务，达成如下合同条款，供双方共同遵守。 第一条、项目基本情况 “ ”项目（以下简称“本项目”），位于 ，占地面积 亩，项目首期建筑面积约 平方米。若项目名称产生或发生变更，不改变本合同对此项目的实质描述。 第二条、委托内容和期限 甲方委托乙方就本项目提供营销策划服务，包括项目前期调研、策划定位、协助招商及后期运营服务，具体工作提纲详见附件一。 委托期限为自本合同签署生效之日起至乙方提交报告终稿且甲方结清全部费用之日止。 如甲方提出新的工作要求或变更工作内容，则本合同委托期限相应顺延，具体延长期限应以甲乙双方共同约定确认为准。 第三条、合同价款及付款方式 1、本项目营销策划服务费总和为￥500,000元（大写人民币伍拾万圆整），共分五期支付： 1.1、第一期服务费￥50,000元（大写人民币伍万圆整），作为合同订金，由甲方自本协议签订之日起 五日内支付给乙方；乙方收到甲方付讫的合同订金后，根据甲方所提供的项目资料，完成项目统筹实施方案并向甲方汇报。 1.2、第二期服务费￥50,000元（大写人民币伍万圆整），乙方按照项目实施计划完成使用权转让并促成 套酒店房间的的租赁后，由甲方于 五 日内支付给乙方； 1.3、第三期服务费￥100,000元（大写人民币壹拾万圆整），乙方按照项目实施计划，协助新的物业使用权人共同成立负责本项目经营管理的法人主体，组建本项目的物业管理单位并完善法人登记、物业管理的法律文件后，由甲方于 五 日内支付给乙方； 1.4、第四期服务费￥100,000元（大写人民币壹拾万圆整），乙方根据甲方要求及实际运营状况，制定本项目的规划方案、可行性报告以及项目运营实施计划后，由甲方于 五 日内支付给乙方； 1.5、第五期服务费￥200,000元（大写人民币贰拾万圆整）；乙方根据甲方要求，并按国家法律及当地地方性法规的规定，为甲方制定完成本项目的三旧改造方案后，由甲方于 五 日内支付给乙方。 2、本协议所述的服务费均不包含因运营本项目所需向有关政府部门报批的所有费用，所有关于项目运营执行所产生的政府报批、报建手续费、税费等相关费用均由甲方承担；同时，在履行本合同期间，甲方邀请乙方参加考察或从事公关活动所产生的费用由甲方承担。 3、上述服务费均以人民币结算并以银行转账形式支付，乙方收取上述每笔款项需提供合法有效的服务业发票（双方一致认同：甲方取得发票并不代表甲方已付清相应款项，相应款项付清是以甲方相应款项全部到乙方指定账户为标准）。甲方收取乙方提供的服务业发票的同时有义务进行签收确认。如甲方拒绝签收，则乙方有权在收到全额款项后再向甲方提供发票，且甲方不可因未收到乙方发票而拒绝支付乙方应收之款项，否则甲方应按合同总金额的1‰/天向乙方支付违约金。 4、乙方收款银行账户如下: 公司全称： 银行账号： 开户银行： 第四条、甲方的权利与义务： 1、甲方负责在双方确定的工作日内向乙方提供本合同约定工作项目进度资料，并保证所提供资料的真实、充分、完整与合法，以确保乙方工作顺利开展； 2、甲方负责向乙方提供项目各类进度计划，其中包含项目全案开发计划、工程进度、重要节点，对可公布性计划甲方要予以确认； 3、根据乙方工作需要与要求，甲方负责向乙方提供项目广告推广所需的各类建筑透视效果图、景观效果图、户型效果图、装修效果图以及相关电子文件，所提供资料用于广告发布的甲方要予以确认； 4、甲方提供的上述文件资料迟延或不真实或不合法，导致延误乙方合同约定义务，甲方应承担相应的责任； 5、甲方负责组织、协调乙方与建筑设计公司、景观公司、工程施工单位、物业管理公司等相关配合单位的工作关系； 6、甲方负责按本合同条款约定的时间与金额向乙方支付费用。 第五条、乙方的权利与义务： 1、乙方需成立项目工作组，并确保工作的每个环节均由项目组成员完成。乙方确保各项工作按照双方事先共同商定的合理的时间、数量和质量要求完成，以满足本项目的实际需要。 2、乙方在本合同有效期