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A 3 扬州天顺西（GZ025）项目　　工程 监理规划 2017 年 　8月　　　日　至　　　　2019年　　12　月　　　日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、内容、目标 监理工作依据 监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责 监理工作制度 工程质量控制 工程造价控制 工程进度控制 安全生产管理的监理工作 合同与信息管理 组织协调 监理工作设施 监理单位（章）：　　　 　　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期：　　　　　　　　 江苏省住房和城乡建设厅监制 目 录 1 工程概述……………………………………………………………2 2 监理工作范围及目标………………………………………………3 3 编制依据……………………………………………………………3 4 组织机构及人员职责………………………………………………4 4.1机构设置原则……………………………………………………4 4.2机构设置…………………………………………………………4 4.3人员岗位职责……………………………………………………5 5 监理工作流程、监理工作方法及措施……………………………8 6 三控制———质量、进度、投资控制……………………………23 6.1质量控制…………………………………………………………23 6.2进度控制…………………………………………………………28 6.3投资控制…………………………………………………………32 7 合同管理……………………………………………………………34 8 信息管理组织协调…………………………………………………35 9 文明施工、安全管理………………………………………………36 10 监理设施、监理表格………………………………………………37 11 监理工作重点及难点………………………………………………39 12重要监理方案………………………………………………………40 12.1现场材料、构配件见证取样送检方案…………………………40 12.2现场抽样检验方案………………………………………………41 12.3检验批划分方案…………………………………………………41 12.4旁站监理方案……………………………………………………41 1、工程概况 1.1项目名称：天顺西GZ025地块商品房项目 1.2 设计单位：北京中外建 1.3 地勘单位：南京苏杰岩土勘察设计有限公司 1.4施工单位:江苏帝都建设工程有限公司 1.5建设单位：扬州绿峰房地产开发有限公司 1.6监理单位：南京安泰建设监理咨询有限责任公司 1.7工程规模：建筑面积119990㎡ 1.8 （1）本工程位于扬州市万福路南、京杭路东、韩西路北区间，由扬州绿峰房地产开发有限公司建设。本工程我公司监理共19幢。其中1-3#楼、6-9#楼、11-15#楼8-11F小高层住宅。4#、10#、16#、17#、18#、19#楼为27F高层住宅。其负一层平时为地下机动车和非机动车车库，战时部分为人防工程。 （2）基础 小高层住宅，采用筏板基础，板厚600 高层住宅，采用桩基础，管桩为PHC-600（130）AB-C80 有效桩长35-43m,单桩承载力特征值2850KN。 （3）结构形式；框架 剪力墙结构。合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度。建筑结构安全等级二 级；剪力墙、框架抗震等级为 三级。防火设计的建筑分类为一类高层，其耐火等级为地上一级，地下一级。本工程保温节能设计，外墙墙体为砼复合保温砌块。外墙保温层为A级岩棉板。屋面保温采用B1挤塑聚苯板（XPS），门窗玻璃采用双层白色透明中空玻璃。 本工程配套设施有供配电系统、给排水系统、通风空调、智能化系统，消防系统，园林绿化，标识等。 2监理工作范围及目标： 2.1监理工作范围、内容 委托监理合同约定的范围 施工阶段全过程质量、进度、投资目标控制，安全管理，信息合同管理，施工过程中的协调工作。 2.2监理工作目标 投资控制目标： 严格控制工程变更、工程签证； 严格计量，按施工总承包合同约定的条款审核付款申请，签发支付证书。 进度控制目标： 建设