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PAGE 1 PAGE 3 1 厦门市第七批保障性商品房 （滨海公寓房源） 购 房 手 册 厦门市建设局 厦门市社会保障性住房建设与管理办公室 厦门市住房保障管理中心 二〇一六年六月 市社会保障性住房建设与管理办公室、市住房保障管理中心定于2016年6月13 -14日安排办理第七批保障性商品房（滨海公寓房源）已选房申请户的购房手续。现将有关事宜告知如下： 一、购房户情况 本批次办理购房手续的已选房申请户共181户，该181户已于2014年按规定程序完成的申请、受理、审核、选房工作。市保障管理中心已对该181户申请户家庭名下房产进行复核，经复核不符合规定条件的，予以取消购房资格。 二、销售价格 滨海公寓保障性商品住房售价经市政府批复，以7500元/平方米为销售均价，楼层调节价差均控制在20元/平方米以内。经测算，滨海公寓第二层售价为7292元/平方米，往上每层增加20元/平方米。 三、购房手续办理 本次配售采用现场缴款、现场签订销售合同的方式。 （一）具体办理程序 1、在规定时间内到场领取现场办理顺序号。 购房人及购房应携带的材料:①主申请人本人到场办理购房的，申请人凭本人身份证原件及复印件三份（正反面印在同一页）、房号单、期房告知书及配售通知书到场办理购房手续；②委托他人办理购房的，申请人本人不能在安排的时间到场办理购房的，可委托他人代为办理，但应办理委托公证，被委托人持公证书（原件及复印件三份）、本人身份证（原件及复印件三份）及上述①所列材料现场办理购房手续。 2、凭现场办理顺序号及房号单到缴款窗口计算并缴交首付款（纯公积金贷款首付款不低于总房款的20%，分期付款、商业贷款或组合贷款首付不低于总房款的30%）或全部房款，具体办理详见（二）注意事项1、4。 3、需要提取公积金做首付款的，合同领取后5日内到公积金中心办理公积金转首付审批手续。个人账户收到公积金中心拨付的转首付公积金后，应在5日内到建设大厦三楼刷卡缴交或在银行办理转账至厦门市社会保障性住房建设与管理办公室账户（单位名称：厦门市社会保障性住房建设与管理办公室 账号：35101564901050005729 开户行：建行城建支行），注明购房人所购房号，并将转账凭证交至建设大厦三楼财务开具发票。 公积金转首付或分期付款持转账凭证开具发票时间、地点： ①2016年6月13 -14日在建设大厦三楼市住房保障管理中心配售窗口开具发票； ②2016年6月14日之后，每周一、三、五上午9：00—11:30在建设大厦三楼市住房保障管理中心开具发票； 4、申请人本人持有效身份证件或由委托人持经公证处公证的公证书到合同签订窗口签订销售合同并领取购房发票（签订合同时需提供主申请人身份证复印件三份）。 5、2016年6月22日申请人本人持有效身份证到建设大厦三楼市住房保障管理中心领取销售合同。 6、分期付款、贷款的申请户须在2016年12月10日前交清全额房款。 7、贷款申请户务必于2016年7月22日前自行办理贷款，（贷款条件和贷款手续详见（二）注意事项5），本批次保障性商品房购房按揭贷款合作银行为建行城建支行（地点：莲岳路156-160号松柏大厦二楼1号柜台），办理现场银行提供贷款办理咨询。 （二）注意事项 1、现场只能刷储蓄卡缴交首付款。办理现场不接受现金缴付，主申请人应事先将应缴款项存入本人储蓄卡（有银联标志均可），购房现场刷卡缴交房款,每户仅限刷卡一次。申请人也可在各银行营业网点柜台缴款至指定账户，缴款单上的缴款人必须为主申请人，且必须备注所选房号,缴款后凭银行进账单到购房现场继续办理购房手续。 建议先行办理建行卡，用于现场首付款缴交及后续贷款办理。 2、纯公积金贷款首付款不少于总房款的20%，分期付款、商业贷款或组合贷款首付款不少于总房款的30%，余款应在2016年12月10日前缴付。 3、现场咨询按揭贷款。申请户可在现场咨询购房按揭贷款，扣除首付款金额，贷款余额留整数至千位数。 4、可用公积金支付首付款。申请户可提取住房公积金支付购房首付款。办理程序为：（1）打印公积金查询单。办理住房公积金支付首付款的，应事先到公积金缴交银行打印住房公积金帐户查询单，如需提取配偶住房公积金的，还需提供配偶住房公积金帐户查询单（查询单需有银行盖章）；（2）按总房款×20%与可抵付住房公积金金额（根据住房公积金帐户查询单上可支取数，取整数至百位数）的差额缴交房款；（3）签订销售合同；（4）领取销售合同后5日内前往公积金中心办理公积金转首付手续，需提供的材料为：销售合同、房号单、身份证、本人储蓄卡原件及复印件等（具体事项可咨询市公积金管理中心）。办理地点：厦门市政务服务中心 （5）个人账户收到公积金中心拨付的转首付公积金后，应在5日内到建设大厦三楼市住房保障管理中心刷卡缴交或转账至厦门市社会