房建工程施工组织设计概述(doc 91页).docVIP

目 录 1、编制依据 2、工程概况 3、施工部署 4、施工准备 5、主要施工方案及技术措施 6、建筑节能施工方案质量保证措施 7、施工技术组织措施计划 8、新技术、新工艺、新材料应用 9、减少扰民降低环境污染和噪音的措施 10、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 11、工程消防管理措施 12、工程半成品和成品保护措施 13、工程保修与回访 14、经济技术指标分析 15、附录： （1）拟投入的主要施工机械设备表 （2）劳动力计划表 （3）计划开竣工日期和施工进度表 （4）施工总平面图 （5）临时用地表 1、编制依据 1.1．商城县2017年易地扶贫搬迁项目招标文件、设计施工图纸。 1.2．现场勘查资料、地质、环境（施工现场踏勘、相邻建筑）、气候等 1.3、现行相关规范标准、图集 1.4、以往类似工程施工经验 2、工程概况 2.1、建筑设计概况 商城县丰集镇丰集村易地扶贫搬迁安置项目位于信阳市商城县，规划用地面积7446.5m2，建筑基底面积1569m2，总建筑面积10681.6m2，其中住宅建筑面积10150m2，公厕建筑面积32m2，垃圾房建筑面积12m2，包含5栋住宅楼及其他。 2.2、安装部分 室内排水、雨水管道采用UPVC排水管及其配件。聚氯乙烯管、管件、材质、规格尺寸，粘接用专用粘合剂，通过省、市级以上技术鉴定，符合国家有关技术规定。 水暖材料和设备在使用和安装前，按设计要求核验规格、型号和质量，符合要求方可使用。管道和设备安装前，清除内部污垢和杂物。管道的支、托安装严格按规范进行。管道安装的坡度一定符合设计要求，采暖管道穿过墙壁和顶板时，加设钢制套管。 防雷与接地工程，土建施工时，与土建密切配合，利用建筑物基础内结构钢筋做综合接地装置。在作为防雷引下线的柱子位置处，将底板内结构钢筋焊接，并与上面作为引下线的柱中钢筋焊接。施工完毕，进行接地电阻测试，要求实测接地电阻≤4Ω，并及时做好隐蔽工程验收记录。 接地引下线上部（屋顶上）与接闪器相连的钢筋必须焊接，不能采用绑扎连接，焊接长度不应小于钢筋直径的6倍，并应两面施焊。 暗管敷设基本要求，暗配管宜沿最近的线路敷设，并应减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15mm,进入落地式配电箱的管路，排列应整齐，管口应高出基础面不小于50MM。埋入地下的管路不宜穿过设备基础，在穿过建筑物基础时，应加保护管。 暗敷设方式 a)在砌填充墙时做管道敷设立管时，管最好放在墙心；管口向上者要堵好，短管入盒、箱可不套丝；可用跨接线焊接固定。 b)现浇混凝土楼板配管:先找灯位，根据房间四周的厚度，弹出十字线，将堵好的盒子固定牢，然后敷管，有两个以上盒子时，要拉直线。 2.3、工程施工难点及关键点 针对本工程施工特点须重点控制的施工过程包括： a直螺纹机械连接 以上两种特殊施工过程，要对“人、机、料、法、环”几大因素进行鉴定和通过试生产，正式作业前要编制详细的作业指导书，并以此对作业工人进行技术交底、跟踪检查，以规范作业过程，控制施工质量。 b将填充墙砌筑防止裂缝做为关键施工过程 关键施工过程应结合工程实际，分别编制相应的作业指导书，并选定质量控制点，认真进行技术交底，“以点带面”的把握施工环节，制定“质量控制点”的控制方法和措施，跟踪检查，保证关键施工过程的施工质量。 除上述分项工程以外均做为一般施工过程，采用“样板制”、“三检制”加以控制，对这些量大面广、种类很多的一般过程，要认真做好技术交底和样板验收，依靠作业工人，把好质量关。 3、施工部署 3.1本项目组织机构图： 工 程 部 工 程 部 技 术 部 质 量 安 全 部 物 资 设 备 部 预 算 部 机 电 部 项目技术负责人 项目经理 3.2、项目部管理人员职责、项目部职能分配 3.2.1项目经理职责 a、对项目所属工程施工管理负全责，在生产经营活动中承担行政、经济、法律责任，负责本项目质量体系的有效运行，保证实现质量目标。 b、坚持“质量第一”的方针，正确处理质量与进度的关系，组织好均衡施工。 c、严格执行上级有关法令、法规、标准和规章制度、操作规程。 d、主动接受上级、业主及社会的质量监督，对存在的问题认真组织整改。 e、主持召开项目质量会议，评价阶段工程质量，按照“三不放过”的原则处理质量问题。 f、经常对职工进行质量安全教育。 g、结合工程实际组织开展全面质量管理活动。 h、负责半成品、成品防护措施实施全过程的管理。 3.2.2技术负责人职责 a、在分公司技术经理和工程科领导下，认真执行国家有关技术政策、规范、规程、规定和上级下达的各项技术管理制度。 b、参加编