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碧桂园的成功 ————创新是企业的灵魂创新是企业的灵魂 小组成员：郭福星韩嘉 孙英刚 陶水平陶水平 夏威锋夏威锋 创新是一个民族的希望和灵魂， 创新也创新也是一个行个行业发发展的希望所的希望所 在在，房地产建设项目的开发也莫房地产建设项目的开发也莫 不如此。 所以所以创新是企业的灵魂创新是企业的灵魂，尽管尽管 它不是唯一的！ 就房地产的 碧碧 设计开发 竞争来说来说， 桂 宣传创新宣传创新 其本质就是其本质就是 园 创新的竞争创新的竞争，， 的的 这已是众多 销售创新 开发商成功开发商成功 创创 的公开秘诀的公开秘诀。。 新 物业管理物业管理 碧桂园的创新点碧桂园的创新点 1. 首创五星级会所配套 2. 建立全国著名学区广东碧桂园学校 3. 首创免费看楼车服务首创免费看楼车服务 4. 颠覆地产界春节不卖楼传统 55.创建了全国第创建了全国第一所纯慈善所纯慈善、全免费的国华纪念中学全免费的国华纪念中学 6. 以城市运营理念，开创南中国别墅城市生活新时代 7. 中国首个配套白金五星级酒店的大型社区 8. 创新引入主题公园概念，让休闲旅游与地产完美结合 …… 规规划设计创新划设计创新 开开发理念创新发理念创新 会所与 配套设施创新配套设施创新 建筑风格创 户型设计创新户型设计创新 新 景观设计创 新新 我国建筑风格第一次创新——1997年前后， 我国建筑风格第 次创新 1997年前后， 在广州、深圳等地，欧陆风取代大一统传 统模式。随后，建筑风格更趋多样化： 统模式 随后 建筑风格更趋多样化 采用跃式设计采用跃式设计(1999(1999年年))三错层式的住宅三错层式的住宅(2000(2000 年)。此外，双卫生间、复式结构、阳台外飘、 弧型阳台、落地窗户型设计等方面的创新不 胜枚举。 胜枚举 景观设计方面各企业基本上都是在绿化上下功 夫：万科的四季花城，在不同的组团中种植不 同的花卉同的花卉，，每个组团都以此花卉命名每个组团都以此花卉命名，，颇有新颇有新 意。 碧桂园是房产界中最早实行小区规 划中配套开办学校的企业划中配套开办学校的企业。没有之没有之 一！ 国内最早与名校联姻小区国内最早与名校联姻小区 ——顺德碧桂园顺德碧桂园 1992年，作为碧桂园开卷力作的顺德碧桂园， 率先进行了配套先行率先进行了配套先行，教育先行的大胆尝试教育先行的大胆尝试。 导入“教育”产业，与北京景山学校成功合 办广东碧桂园学校，以教育启动房地产，以 学校为依托学校为依托，，并组建五星级会所并组建五星级会所、、俱乐部等俱乐部等 社区配套场所，开创了教育地产的先河。 顺德碧桂园顺德碧桂园：：省级学校保证全程教育省级学校保证全程教育 • 顺德碧桂园内建有广东碧桂园(IB国际)学 校、国华纪念中学、国良职业培训学校等 学校学校，，还有在建的芷蓝湾幼儿园还有在建的芷蓝湾幼儿园、、碧桂园碧桂园 幼儿园等。其中，广东碧桂园学校是省一 级学校级学校、省先进民办学校省先进民办学校、省十佳民办学省十佳民办学 校、省绿色学校。毕业生可以直接报读剑 桥桥、牛津牛津、哈佛哈佛、耶鲁等世界顶尖大学耶鲁等世界顶尖大学。 • 创新是本、是纲。 •