某国际社区项目提报(PPT 72页).pptVIP

海高伦美林国际社区提报 卓联行 张璇 目录 一，区域分析 二，竞品市场分析 三，客户分析 四，本案货源统计 五，下阶段营销策略思路 六，各版块营销策略执行 区域分析 区域分析 新城区 老城区 泡菜园区 家居产业园区 本案处于老城彭路旁； 本案处于老城区与新城区交汇的边界处； 本案处于泡菜园区和家居园区中间位置。 老成彭路 本案 成彭立交 区域分析 老成彭路 成彭立交 道路形象：脏、差、货运道路危险！ 本案 区域分析 天骄家居 伊顿家居 香港好风景 新繁五星家居场 黄师傅家具 瑞丽达家具 腾飞家具 万家美家居生活馆 本案 民福家具 周边商业业态多为家具馆；从生活角度考虑，家具厂旁生活环境，不适宜居住； 区域分析——小结 本案处于一个较为尴尬的位置，老城区和新城区交汇边界处 既不享受新城区的新环境又不享受老城区成熟配套 本案门口道路给人第一印象，脏、差、危险； 本案处于两园区之间，大环境居住氛围感差； 本案周边多为家具厂房，不适宜居家常驻。 竞品分析 竞品市场区域 位置尴尬，与新繁老城区与新城区脱节 项目概况：总占地137亩，总建面370000㎡，分为三期开发，涵盖了社区商业、临河独栋商业、高层电梯住宅、多层叠拼住宅；住宅从90㎡-280㎡，项目建筑外观采用Art-Deco风格。 竞品市场分析——世玺 开发商 成都市立成房地产有限责任公司 项目地址 新都新繁镇滨江西路北侧 占地 916