丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务.doc

丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务招标文件 PAGE 丰南区黄各庄镇惠鸿小区项目前期物业服务招标文件 丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务 招 标 文 件 招标编号： LFZB01-2019 项目名称： 丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务 招 标 人：唐山兴全房地产开发有限公司（盖章） 招标代理：唐山联发工程管理有限公司（盖章） 二○一九年一月 丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务招标文件 PAGE \* MERGEFORMAT 1 PAGE \* MERGEFORMAT 1 目 录 第一章 招标公告2 第二章 投标须知4 第三章 技术规范14 第四章 投标文件格式20 第五章 物业服务合同主要条款30 第六章 评标方法及标准35 注：本招标文件共39页，投标人在领取时应认真查阅，如有缺、损等情况，请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标人，否则由此造成的一切后果自负。 丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务招标文件 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 3 唐山兴全房地产开发有限公司 第一章 招标公告 招标备案编号：唐物招备[2019]001号 招标人名称：唐山兴全房地产开发有限公司 二、招标项目名称：丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务 三、招标方式：公开招标 四、项目概况： 工程名称：丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务 工程地点：唐山市丰南区黄各庄镇三村惠昌街南侧、唐南路西侧 本项目位于唐山市丰南区黄各庄镇三村惠昌街南侧、唐南路西侧，总用地面积26210.29平方米，总建筑面积68692.05平方米，地上建筑面积52346.75平方米，地下建筑面积16345.30平方米，绿地面积9181.47平方米，共建设住宅6栋，其中101#为16层住宅楼，102#、103#、104#、105#为10层商住楼，106#为9层商住楼；商业共6栋，1#为1层，2#、3#、4#为2层，面积为1951.06平方米；公建及配套为1栋3层楼，面积为：702.59平方米。总共478户，车库车位301个，容积率1.998。 五、招标内容：丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务。 六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。 七、投标人资格： 7.1 具备独立法人资格； 7.2 营业执照经营范围中包含物业管理； 7.3 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件； 7.4企业已完成唐山市物业管理系统录入。 八、获取招标文件方法： 凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。 招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。 公共邮箱：tszbgg@163.com，密码2831468。 九、投标截止时间： 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年02月13日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 十、开标时间和地点： 开标时间：2019年02月13日9时30分 开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。 十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局网站发布。 十二、联系方式： 招标人：唐山兴全房地产开发有限公司 地 址：唐山市丰南区黄各庄镇董各庄四村 联系人：王志惠 电 话 监督电话：2830903 、投标须知 投标人须知 附表 项号 内容 说明与要求 1 招标人 采购单位：唐山兴全房地产开发有限公司 地 址： 唐山市丰南区黄各庄镇董各庄四村 联系人： 王志惠 2 项目名称 丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务 3 资金来源 自筹 4 项目性质 服务类 5 招标方式 公开招标 6 项目地点 唐山市丰南区黄各庄镇三村惠昌街南侧、唐南路西侧 7 招标内容 物业管理服务，包括房屋管理、设施设备维修养护、公共秩序维护、保洁、绿化养护等服务范围。 8 服务期限 自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。 9 资格审查方式