《黄埔区旧厂房规划》p来pt课件.pptxVIP

广州开发区规划和国土资源管理局 广州开发区城市规划信息编研中心 广东省城乡规划设计研究院 广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 2015.07;一、工作过程;2014年12月陈志英书记主持会议要求及落实情况;序号;序号;序号;序号;序号;现状工业和物流仓储用地分布图;;旧厂房与功能片区土地利用总体规划衔接图;改造分区规划图;六、改造地块划定原则及规模;根据《广州市城市总体规划（2011-2020）》（部际联席会议审议通过）、“三规合一”规划（经市政府批准）、区产业布局规划、相关控制性详细规划、专项规划及规范，结合本次规划划定的改造分区，适当考虑企业改造意愿，合理确定改造用地性质。 （1）商业和商务用地 根据《广州市城市总体规划（2011-2020）》（部际联席会议审议通过），改造为商业和商务用地面积2.88平方公里，占17.16%，其中： 商业用地1.70平方公里，主要分布在萝岗中心区、滨江新城以及地铁站周边。 商务用地1.18平方公里，主要分布在科学城、临港商务区以及地铁站周边。 经整理可出让商业用地1.23平方公里，规划建筑面积373.40万平方米；商务用地1.07平方公里，规划建筑面积295.97万平方米。自行改造的商业和商务用地0.58平方公里。;（2）居住用地 根据《广州市城市总体规划（2011-2020）》（部际联席会议审议通过），我区需适当增加居住用地，承接市老城区疏