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* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 符合户型面积对应客户的置业需求（户型与定位相一致的原则） 例如：B：大户型： 双套房（3卫生间）、厅、阳台足够气派 案例：浪琴半岛 面积：175-179平方米 足够气派的阳台（类香域中央的宽阳台） （但厅面宽不够，应为5.5米以上） 强调主人房的独立空间；主人房连书房、卫生间、阳台；彰显大家风范；如果面积足够大，还可以设计成小跃式以增加层次感。 3卫生间，也可以通过双套房来实现 * 符合户型面积对应客户的置业需求（户型与定位相一致的原则） 例如：C：平面布局： 同样是一梯四户的蝶式平面，小户与大户的市场定位不同，客户定位不同，客户的需求也就不同，其平面的布局、功能设置也就不同。 * （二）、具有创新性 （本报告只研究赠送面积部分） * 户型创新－高赠送面积 1、巧妙设计标准层结构；增加赠送面积和采光面（2-3户公用一个大型的天井或者空中花园，在入伙后2户人平分赠送部分） 案例:城中央、卓越维港（非常明显） 赠送面积，2户共有；可分别隔开 豪宅中的超大的阳台和露台 * 户型创新－高赠送面积 2、利用标准层的结构增加具备实用性的赠送面积。 案例：中海康城国际 面积：85平方米；2房 报建时为空，交楼后可以赠送一间