房地产市场调研报告(ppt).pptVIP

城市商业发展格局：以红花岗为核心的“单核”结构。 1个都市级商业区 —红花岗区 —服务人口约50万人，商业面积约40万㎡。 4个市级商业区 —汇川区、老城区、丁字口、火车站 —服务人口约20万人，商业面积约20万㎡。 8个社区商业区 —服务人口约10万人，商业面积约10万㎡。 遵义商圈布局规划 目前主城区成熟商业多分布于三大成熟路段（中华路、香港路、广州路），无规划、分散状态，总体经营档次偏低，商业价值无法体现。 四、房地产发展概况 整体市场供求情况 高层市场情况分析 洋房市场情况分析 别墅市场情况分析 商业市场情况分析 公寓市场情况分析 办公市场情况分析 高层项目汇总 项目名称 祥龙御府 东欣彩虹城 中建幸福城 所属区域 红花岗区 红花岗区 新浦区 占地面积（万方） 20 53 70 建筑面积（万方） 80 80 170 容积率 4 2.56 2.4 项目定位 遵义首个名士生活范本社区 百万方滨水生活大城 城市综合体 产品形态 高层、商业 洋房、小高层、商业 高层、洋房、商业 面积区间 （㎡） 82-120 81-137 84-150 均价 （元/㎡） 4200 4200 3100 产品套数 368一批次 5000 1600一批次 剩余套数 一批次 （四期） 80 240 1000 套型比例 两房：40%； 三房：60%；