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单一资金信托计划交易结构介绍 第一种 买入返售类单一资金信托 一、交易结构 1、 甲方银行作为单一委托人以自有资金认购信托计划。 2、 新时代信托根据委托人的要求，将资金专项运用于项目单位用款。 3、 乙方银行将于信托计划成立当日接受甲方银行转让出来的本信托合同项下信托受益权。 4、 丙方银行作为本信托计划项下信托收益权的回购方，为乙方银行的资金的按期还本付息进行兜底。 5、 项目单位是丙方银行的授信客户。本次交易可能会有诸如担保，质押，抵押等增信措施。 二、流程图 承诺无条件回购 承诺无条件回购 丙方银行 丙方银行 乙方银行 受让信托受益权 受让信托受益权 信托贷款认购 授信客户有授信 信托贷款 认购 授信客户 有授信 项目单位 甲方银行新时代信托 项目单位 甲方银行 新时代信托 还本付息到期兑付 还本付息 到期兑付 三、本信托计划的主要特点 1、买入返售类业务，出资银行计提风险资产,权重一般在20%。而一般类业务的风险资产计提权重为100%，可以大大减少风险资产计提。 2、在丙方银行行内信贷规模紧张，或因为其他政策原因无法向自己的客户房贷时，可以有效通过买入返售类业务维护自己的客户。 第二种 银证信类单一资金信托（定向资产管理计划） 一、交易结构 1、由项目银行发行理财产品，该理财产品指定用于加入指定证券公司发行的《定向资产管理计划》。 2、该定向资产管理计划将由管理人—即指定证券公司以自己的名义认购新时代信托所发行设立的单一资金信托计划。指定证券公司也将作为该单一信托计划的唯一委托人。 3、新时代信托作为本单一信托计划的受托人，行使受托人职能。该信托计划将以信托贷款的形式发放至项目单位。 二、流程图： 指定 指定券商的定向资产管理计划 新时代信托信托计划项目单位项目银行 新时代信托信托计划 项目单位 项目银行 三、该模式的特点 通过该类“银行—证券—信托”的交易结构，即通过证券公司的资产管理计划作为过桥，可避免银行发行理财产品直接对接单一信托计划而使得双方将该类合作划入融资类这一要求，即有效的维护了客户，同时避免占用了自身的贷款额度。 通过券商作为委托人，可以有效的对接银行的理财资金。 第三种 银行直投单一资金信托 一、交易结构 由项目银行用自有资金直接对接优质投资类项目。 投资认购 投资 认购 投资标的 银行新时代信托 投资标的 银行 新时代信托 本金和收益到期兑付 本金和收益 到期兑付 二、本信托计划的特点 1、可以比较直接，有效快速的对接比较优质的项目。